楊金龍稱「打炒房見效」　信用管制非打房　盼房價慢慢下來

EBC地產王

 

中央銀行近年來，已5度加碼房市信用管制措施，不過房價依然居高不下，各界關心成效，中央銀行總裁楊金龍則表示，房市管制目標並非在房價下跌，而是「緩降」，強調 已觀察到國內房市交易量縮、房價漲勢趨緩，顯示打炒房的效果逐步彰顯。

 

根據央行3日發出的報告書，楊金龍認為政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施，包含平均地權條例修法實施，抑制預售屋炒作，加上央行去年3月以來採取緊縮貨幣政策，有助強化選擇性信用管制措施成效；從全國建物買賣移轉棟數、內政部住宅價格指數、中經院營造暨不動產業採購經理人指數（NMI）等3大指標來看，國內房市交易量縮、房價漲勢漸緩。

 

 

不過楊金龍4日於立院備詢，立委質疑房市只是成交量縮，卻未見房價明顯下滑，似乎未見打炒房的效果，楊金龍則回應，央行採取房市管制措施，主要基於2大目標，包含資金不要太集中房地產，以及防止資產泡沫危及到金融穩定，並非打壓房價，「只希望房價可以慢慢下來」。

 

楊金龍指出，以國泰房價指數為例，台灣房價指數已從2022年最高到30％多，現在漲幅已降到8％，漲幅已顯著收斂，另外，目前不動產的呆帳率為0.05％，也代表資產品質有所控制。