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「利率凍漲」房貸族安啦?不動產估價師:仍有1.5碼升息空間

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EBC地產王
 
台灣央行利率連二季凍漲,還有新青安優貸補貼,讓國內瀰漫一種「利率不會漲」的氛圍,但高源不動產估價師事務所所長陳碧源提醒,從歷史數據來看,利率尚為達到國人可接受上限,按照整體物價指數推估,央行仍有1.5碼的升息空間。
 
陳碧源告訴EBC地產王,從歷史數據來看,近十年來國人可忍受的利率上限,大約是在2.25%,對比央行目前的1.875%,還是保有操作空間,推估大約有1.5碼,也就是37.5個基點,看待利率凍漲不宜過度樂觀。
 
央行未來是否升息,備受矚目。(示意圖/pixabay)
▼央行未來是否升息,備受矚目。(示意圖/pixabay)
 
陳碧源提到,由於外銷市場表現不良,加上進口物價指數仍在下跌,匯率貶值讓舶來品變得便宜,暫時不會影響到整體物價指數,但如果未來歐美升息,台灣是否跟進仍待觀察,預料會等美國聯準會出手再動作。
 
根據金控主管說法,台灣8月消費者物價指數(CPI)回升至2%以上,但觀察核心CPI依舊下滑,加上景氣燈號亮出連九顆藍燈,以及美國聯準會沒有其他動作,預期是央行凍漲利率的關鍵,但也坦言「不排除任何可能」。
 


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