工商時報記者彭禎伶、魏喬怡／台北報導
打炒房，金管會無預警啟動不動產授信專案金檢，金管會24日宣布，近日就將針對十家不動產授信大行，啟動三大類授信專案金檢，即餘屋貸款、土建融、投資客與豪宅貸款，了解銀行是否在授信成數、利率、額度及貸款期間等面向建立風險管理機制。
金管會主委黃天牧強調，這次金檢並未針對一般民眾正常購屋貸款，不會影響購屋民眾的正常資金需求，這次是查社會比較詬病問題，及先前金檢不動產授信的八大缺失樣態，「也有超前部署的意思」，因為銀行的授信管理很重要，藉由金檢了解銀行在徵授信上是否符合要求，建立必要的風險管理機制。
打炒房，金管會突祭金檢。圖／本報資料照片
檢查局副局長張子浩表示，金管會為了解銀行辦理購屋貸款及建築融資是否建立風險管理機制，將對相關授信啟動專案檢查，近日即將展開，將依房貸加計土建融授信金額選出十家銀行，公、民營都有。
若依銀行局統計房貸加房屋修繕貸款餘額前十大銀行，分別是土地銀行、台灣銀行、中信銀、合庫、台北富邦銀、華南銀、玉山銀、第一銀、國泰世華銀及兆豐銀；但若加計土建融排名則可能有變化，亦不排除是選台新銀，即公股與民營各半。
張子浩強調，這次金檢「不是在打房，是打炒房」。張子浩揭露此次有三大金檢重點，一是查餘屋貸款，將關心銀行的風險管理機制，如對一般房貸可核貸七到八成，對餘屋授信是否有降低貸款成數、加高貸款利率、縮短貸款期間或對不同區域給予不同限額、控管餘屋貸款占比等。
第二是針對土建融，檢查重點尤其集中在養地部分，即銀行是否配合建商將建築融資一再展延，建商遲遲不動工，銀行也並未收回貸款。第三是針對投資客及豪宅貸款部分，如同一申貸客戶買很多戶或貸款很多戶，銀行有無相關風險管理，針對豪宅貸款是否符合央行規定，有無刻意承作5,900萬元購屋案，以規避6千萬元只能貸六成門檻的情況。
