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房市越熱越要搶買房?學者示警「這種人」下場最可憐

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好房網News記者王惠琳/台北報導
 
國內房市交易在超低利率、銀行搶房貸商機以及資金持續流入房市等因素下,熱度增溫,尤其六都在今年1至9月的建物買賣移轉棟數都上升,10月六都移轉棟數雖較上月減少10.9%,不過與去年同期相比,仍是呈現持平的狀態,顯示房市依舊維持一定的熱度。不少消費者也觀察到許多令人不敢置信的現象。
 
一名網友在PTT上發文,表示近期房市似乎有點「熱到誇張」,許多原本房貸已快繳完,平常也不理財的朋友,突然都買了第二棟房要出租,未來再給孩子住,或是自己居住的區域出現成交價比開價還高的現象,許多身邊原本持觀望態度的朋友,也不再硬撐陸續買房,讓他直呼不可置信。
 
房市熱讓自住族群紛紛進場,學者示警恐淪受害者。示意圖/好房資料中心萬隆區房市pop看板情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
不少網友也紛紛分享自己觀察到的現象,「2、3年前處處有餘屋,到今天輪流表演瞬間完銷」、「我之前買的宜蘭市蛋黃區華廈建案,只有15戶,有60人排隊」、「我社區鄰居賣房昨天3組來看,後來竟然用競標的方式,價高者得」、「我親戚都趁這波買給孫子住了」。
 
也有本身從事房仲的網友表示房市真的「超熱的」,「才剛接,連照片都還沒上架,只Line或簡訊幾位舊客戶,就馬上砍個零頭賣掉了」、「現在房仲開發案件後,手頭上問問,頂多公司內網放放,價格不要誇張就賀成交了」。

不過房市熱度高,也讓有心購屋自住的消費者感到困擾,有網友表示「最近苦惱的都是沒什麼好物件可以看,既有物件追一點點價格去撞,還是頭破血流回來」、「好建案都賣光光,又缺工沒物件可賣,明年看看吧」、「好物件賣很快,爛物件還是一樣」。
 
學者則對房市現況提出示警,尤其是自住買方最容易在這波熱潮下成為受害者。學者章定煊在臉書上撰文表示,由於民眾不信賴政府有心讓房價回到合理價格,甚至認為會讓房價長期不合理下去,「於是還未購屋者開始恐懼起來,他們害怕現在不買,只漲不跌的房價讓他們永遠都買不了」。
 
章定煊指出,在這樣的恐懼驅動下,好遠好遠的區位、好小好小的空間、好老好老的屋齡都讓明明能力不足的購屋者成為屋奴跳下去,接下來的人生就是只為了付房貸而活,甚至還得持續害怕不合理的房價將來可能崩盤,直言「剛性需求是種可憐的需求」。

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