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金管會啟動「打炒房」!將專案金檢10家銀行

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好房網News記者林和謙/台北報導
 
國內打房、管控房市的聲音不斷,近期中央銀行不但邀請14家銀行針對不動產授信條件、房市景氣、餘屋貸款等多項議題進行討論;24日金管會宣布最近將啟動「打炒房」專案金檢,並篩選10家銀行進行金檢,查核重點包括餘屋貸款、土建融、投資客及豪宅貸款,金管會主委黃天牧表示,這次的專案金檢也算是超前佈署。
 
此次專案金檢,金管會篩選10家公、民營銀行,且近期就會啟動查核;金管會檢查局官員指出,餘屋貸款部份,金檢重點針對銀行有沒有訂定風險管理機制,像是貸款成數、期限、限額、利率等的控管,以及視地區給予不同條件的貸款方案。
 
金管會宣布啟動「打炒房」專案金檢,並篩選10家銀行進行金檢,查核重點包括餘屋貸款、土建融、投資客及豪宅貸款。圖為金管會主委黃天牧/好房網News記者林和謙攝
金管會宣布將啟動「打炒房」專案金檢,並篩選10家銀行進行金檢,查核重點包括餘屋貸款、土建融、投資客及豪宅貸款。圖為金管會主委黃天牧/好房網News記者林和謙攝
 
土建融方面,主要查核養地問題,也就是建商有沒有依照興建計劃執行建造,而不是展延再展延卻不動工蓋房,且有些銀行還配合建商。
 
至於投資客與豪宅貸款部份,包括一人購買很多戶、可能囤房,銀行有沒有控管貸款成數,以及客戶的經濟能力、還款力有沒有問題;此外針對豪宅是否有符合央行貸款門檻規定,有沒有規避、鑽漏洞情形。
 
黃天牧指出,此次金檢目的是為了瞭解銀行業在不動產授信、風險管理有無缺失,針對幾個重點類型去查核,了解銀行運作的情況,也算是超前佈署。檢查局官員則強調,整個專案檢查就是要「打炒房」,整個金檢預計最快明(2021)年第一季完成,對受檢單位也必須格外保密。
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