中國時報記者林昱均／台北報導
紅單交易啟動查稅了！財長蘇建榮24日表示，內政部已查到全台六大縣市共14個建案有做紅單交易，財政部將依內政部資訊查核紅單交易所得稅負，若有轉手買賣的交易所得，一律將列為課稅範圍。
內政部首波對桃園、新竹、台中、台南、高雄等6個縣市23個預售屋建案聯合稽查，22個有缺失，其中14個建案有紅單交易、但樣態不一，內政部逐步檢視違規情況。
圖為財政部部長蘇建榮。中時報系資料照
所謂紅單交易，為「購屋買賣預約單」或「購屋買賣訂購單」。蘇建榮強調，如建商還未取得建照就在賣紅單，即為非法情況，不僅內政部要罰，財政部也會列案，要求各國稅局查核交易情況，必要時會課所得稅。
財政部官員指出，各區國稅局近年來一直都在查核紅單交易，但個人之間轉賣紅單稽查頗有難度，如今從內政部源頭直接將查核案件提供給財政部，大幅減少稽徵困難。
但如果買賣紅單、預售屋等財產交易有所得情況，須在隔年申報所得稅時併計課稅，個人是適用綜所稅率5％～45％，企業為營所稅率20％。
官員認為，紅單交易是明年才要課稅，目前財政部針對內政部紅單交易案例暫時採取專案列管措施，若紅單交易者包括個人、法人等，明年五月申報所得稅漏報這筆紅單交易所得，財政部將要求補稅並處罰。
值得注意的是，財政部24日公布財稅資料顯示，持有1年內短期轉賣不動產件數，近5年呈倍數成長，從近3000件成長到近6000件。對此蘇建榮表示，房地合一稅上路初期投資者皆觀望、量能縮減，近2年房市回溫、量能成長，才導致短期交易件數增加，此應屬自然現象。若無房地合一稅制，短期投機買賣炒作可能更嚴重。
依財政部最新統計，個人適用房地合一最高稅率45％（持有一年內轉賣）件數從2016年2790件成長到2019年5878件，增逾1倍；課稅金額從5.3億元成長到7.8億元、約增四成。
