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租房子划算嗎?內政部數字會說話!

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好房網News記者曾亭皓/綜合報導

房市動盪,該買或租問題持續發燒!過去因房價過高,不少人選擇「租屋」定居,但據內政部統計資料顯示,近年因房租走揚、建商讓利的趨勢,已有不少租屋族開始動搖,不再選擇以租代買。

據內政部不動產資訊平台針對租金指數統計,歷年租金皆呈逐步上漲走向,以105年100%為基期,自106年5月100.8%至今107年5月101.71%,雖然相較同期僅微增0.91%,但若以房市高峰103年5月比較,至今已增3.46%,且據營建署調查資料顯示,因租金已連漲40個月,有一半比例的租屋者「後悔當初沒買房」。

租金指數逐年攀升,租屋族壓力也逐年加重。 (圖/截圖自內政部不動產資訊平台)租金指數 (截圖自內政部不動產資訊平台)

相較租屋市場,近年因各地推案量增加,但因開價居高不下導致買方觀望,有不少建商提出讓利對策因應,據市調機構統計,大台北行政區2015年1月至今,建案房價除樹林區小幅成長外,其餘皆呈下跌趨勢,尤其板橋、八里、淡水,3區跌幅最為顯著。

據統計,板橋區讓利幅度居大台北地區之首,建案單價從61萬跌至48.5萬,幾乎逼近同區中古屋價位,其同區中古屋單價分別為電梯大樓45.9萬、公寓33.6萬、住宅42.5萬。據永慶房屋板橋文化直營店店長林佑儒表示,目前建商確實有降價趨勢,推測原因,可能差別於「地段較差」或「市場信心不足」導致。

另外,好房網TV主持人田大權建議,「買房」千萬別琢磨於枝微末節,房價的微漲、微跌不是最重要的,置產需求與動機才是條件篩選的主因,可以透過「多看房、多比較」找到最適合自己的房子。



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