好房網TV記者黃薇／台北報導
買房最怕房價下跌，在購屋前你想清楚了嗎？房市名嘴Sway26日晚間在直播節目《Sway說》中，公開房價下跌的潛在關鍵字，以20年房地產經驗，提醒民眾買房前看到「本區最低價」、「有前景」、「熱銷」、「未來有」、「明星學區」等廣告字眼先停看聽，表明「有一些關鍵字，一看就會跌價」。
Sway表示，新莊副都心房產廣告當年從4字頭降至3字頭，除了造成瘋狂看房潮之外，也促成成交量。以新莊重劃區101年至107年來看，當年開價41萬／坪～47萬／坪不等。在106年5月跌至38萬／坪，又在同年12月砍到最谷底，以28萬／坪售出，讓Sway直喊「這叫詐騙集團，從此以後沒人買房子了」，也預測新莊重劃區未來不排除有下跌的可能性。
真有房價下跌關鍵字？ Sway：一看就會跌！ 圖／好房網TV
民眾一看到「熱銷」就心動，板橋「江翠ONE」至推出以來，以低於市區4字頭搶市，Sway提到江翠ONE又以休閒公設與公設比作為誘因。
江翠ONE的基本資料提及，將使用6米高的札哈哈蒂（Zaha Hadid）作為藝術門廳，直喊：「你買一個札哈哈蒂，不代表札哈哈蒂設計你的門廳」，要網友們三思開出條件不一定會成真，一切得等到蓋完才定論。
有網友看到江翠ONE的公設比佔月32%，並在直播中提問「公設比要多少才合理？」，Sway回應：「我個人覺得30％以下，超過30都是建商想要賺錢」。
另外，提到「未來有」關鍵字時，Sway說：「只要建商的廣告提到未來有什麼，擷取就是未來沒有什麼」更提到當年第一批買機場捷運線的人，苦候多時等了20年。想了解更多房價下跌關鍵字，請至好房網TV收看《Sway說》，再買房前深思。
