好房網News記者黃靖惠／綜合報導
大家買房都想買在最低點，但投資人若發生「交屋就價跌」的情況，很容易被套牢，這時候又該如何處理呢？好房網TV直播節目《Sway說》主持人Sway昨天在節目中，教大家在價跌時代，遇到交屋價跌時掌握「2要4不要」的原則處置。
交屋後價跌怎麼辦？Sway說明，民眾有「賣舊住新」、「斷尾求生」兩條路可以選擇，進一步說明就是房子套牢後，可以將舊房子賣掉，自己住新房子，或是將套牢的房屋以6、7折賣出，一勞永逸。
交屋就價跌怎麼辦？Sway教你採取2要4不要。圖／好房TV 
而最不建議採取下列「出租」、「法拍」、「一直寬限期」、「借錢繳利息」四種做法。Sway說明，民眾不要以為將房子出租，可以賺微薄租金，最後房客賴著不走是一個麻煩，加上之後租賃專法上路後，房客有權要求房東報稅或入戶籍，屆時又得繳一筆稅。
另外，Sway也不建議，套牢的房子放著擺爛被「法拍」，因為可能在銀行留有黑紀錄，寧願將房子以六折拍售也不要被法拍，否則之後想要再貸款會有困難。
最後「一直寬限期」、「借錢繳利息」兩者的風險高，因為先前央行暗示台灣站在升息點，美國聯準會升息後，台灣可能跟進，一旦升息後，民眾繳不繳得起房貸也是個問題，所以Sway建議，不要一直延長寬限期，或是因為捨不得砍價出售，就借錢繳房貸，而沒有償還本金，這樣風險大。
