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批建商得意忘形急抬價 他「5字箴言」看待房市復甦

#預售 #地方 #政策 #顏炳立 #炒房 #央行
 好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
全台房市漲聲不斷,央行更是被打不打房議題搞得一個頭兩個大,在這一片房市前景看好聲浪下,戴德梁行董事總經理顏炳立分析目前房市實況,並且留下5字箴言,要建商別得意忘形、急於哄抬價格。
 
顏炳立在《顏炳立市場觀點》撰文表示,台灣房市依他的觀察,稍見買氣,建商就忘形,急於拉高價格獲利,逼央行出手打房,壓抑剛從谷底回升的房市,實在不令人樂見。他認為,房市復甦「欲速則不達」,目前僅是健康回溫的買氣, 卻說成案案秒殺、熱銷,無不是要逼剛性觀望等待價跌的買方就範,實在不智。
 
全台房市漲聲不斷,專家示警,房市復甦要尊崇五字箴言。圖/好房網News記者黃暐迪攝
低利環境助攻,消費者認為「租不如買」帶動房市回溫。圖/好房網News記者黃暐迪攝
 
他也示警,無奈建商沒策略,只見到難得的買氣,就想盡花招促銷,令人擔心買氣退去,雞犬難升天。另外,由於買氣漸升,房價蠢蠢欲動,甚至中古屋市場也受到影響,他最近常被問,可不可以買房子,價格合理不合理,第㇐時間聽到賣方的開價,一算就知道房價極不合理,應該是看到買氣上來,房價就要混水摸魚。
 
他勸,建案若買氣不熱,更應該反映市場合理的房價,若以釣魚方式等買家,只會徒勞無功、浪費時間,市場不是不好,不好的是價格開不合理,不認為市場會下來,不服輸的人性,才是市場訊息紛亂之源,市場都已經採實價登錄了,房價也透明了,就應該回歸市場正途,才是真正的市場!

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