好房網News記者戴鈺純／綜合報導
在打炒房政策推波助瀾下，六都2月交易量明顯冷卻，買賣移轉棟數與上個月相比全數下滑！月減34.9％，各都表現分別為台北1,915棟，月減29.6％，新北3,986棟，月減35.7％，桃園2,762棟，月減36.4％，台中3,116棟，月減33.3％，台南1,430棟，月減36％，高雄2,437棟，月減36.6％，全數通通銳減3成以上。
若綜觀1、2月的買賣移轉量來看，僅新北、台南與高雄3縣市交易數量持續走升，其中，新北市今年1～2月移轉棟數破萬，前三名行政區分別為板橋區1,157棟、淡水區1,065棟、三重區1,033棟。
南台灣部分，台南市今年1～2月移轉棟數前三名分別為永康區536棟、安南區363棟、東區354棟，高雄市1～2月移轉棟數前三名分別為三民區1,034棟、鳳山區672棟、楠梓區646棟。
觀察近年國內的買賣移轉棟數，前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，這幾年交易量、推案量都上升，可清楚顯見台商回台造成房地產交易熱的情形。但莊孟翰指出，值得關注的是，近十年來所累積的大量空屋餘屋，在當前房產稅恐逐漸加重情勢之下，必然會面對越來越重的房市賣壓。且國內房市長久以來一直存在著「泡沫化疑慮」，除超額供給外，人口負成長也是一大警訊。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，從1～2月的交易量來看，部分都會區交易量下滑，顯示政府打擊投機炒作的效應已逐漸浮現，在內政部五重拳、央行第四度加重選擇性信用管制以及金管會調升不動產授信風險等措施相繼推出後，投機買盤逐漸退出市場，未來將更利於自住、置產等剛性需求的買方。
不過，陳金萍補充，觀察1～2月交易量仍是11年來高量，代表房市交易仍熱絡，在房市基本面佳、通膨升溫的狀況下，自住、長期投資置產保值需求仍強，讓房市交易量仍維持高檔。
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