雙北5月交易量底部盤整　年衰退逾3成

好房網News記者林美欣／綜合報導

台北市5月買賣移轉棟數出爐，共2,151戶，月增8.5%，年成長率則衰退33.2%；新北市年衰退幅度也超越3成，雙北市雙雙創下88年有統計以來的同期新低紀錄。

台北市5月交易量排名最高的前三名分別為中山區、內湖區以及北投區。交易量雖回穩到2000戶以上，比上個月增加8.5%交易量，但仍是88年有官方資料以來的同期新低紀錄。

新北市5月建物買賣移轉量跌落至3,911戶，不僅月減12.2%，年增率更衰退34.9%，亦是官方自88年有統計以來創5月同期新低紀錄，若以今年1-5月統計比較，整體量能比去年同期減少25%，其中新屋交屋量減少是影響之一。

觀察行政區表現，淡水與汐止因有新屋交屋，交易量達400戶以上；板橋、新莊、中和與新店等區，則有300戶以上，仍是新北傳統的購屋熱區。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示分析，受到房地合一稅改風波影響，市場觀望氣氛濃厚，房市交易亦持續在底部盤整。但房地合一稅改順利通過的機會大，且目前修法方向對市場衝擊極小，自住或換屋的民眾購屋信心可望大增。

黃舒衛建議買方可在房市修正階段，加緊看屋與出價的速度，才有機會購得適合的房產標的。但房市力道調控未放鬆，再加上供給量去化慢，庫存大塞車，房價再漲的機會小，有意售屋的屋主要趕緊獲利了結，不要擴大跌價損失，甚至落到求售無門。