3月六都交易量創17年新低　這2區尤其重災…

好房網NEWS編輯中心／整理報導

3月六大都會區建物買賣移轉棟數出爐，雖較2月增37.3%，但年增率卻衰退21.1%，其中桃園市與新北市衰退最多，六都整體交易量能創下88年來同期新低，更只有SARS之後94、95年的腰斬量，列為重災區。

桃園３月較去年衰退近３成，六都中最多。（圖為桃園青埔／好房資料中心）

新北未達4000戶以上，88年來新低，僅新莊破400戶

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，3月新北市建物買賣移轉量未回升至4,000戶以上，雖然月增四成，但與去年同期相比仍衰退2成，更是官方有統計以來創3月同期新低紀錄。

觀察行政區表現，僅新莊區交易量達400戶以上，板橋、淡水與中和等區，則有300戶以上，顯示除了新成屋量大的新莊區與淡水區之外，新北傳統購屋熱區仍以板橋與中和為新北市房市主力，可謂新北市保值、抗跌區。惟林口受年底機捷通車及合宜宅交屋帶動買氣，成為唯一年增率正成長的區域。

桃園僅中壢、桃園區交易量站上500戶，較去年同期量縮26%

3月桃園房市交易量雖然大幅回升4成，但仍未站穩3000戶以上的水準，比去年同期仍有近3成的落差，更成為98年金融海嘯以來同期新低。

黃舒衛分析，受到央行性用性管制、航空城開發案以及鐵路改建工程延遲等影響，以及新屋供給量能大，市場去化速度放緩，凸顯出第一季桃園房市陷於低檔盤整階段。目前僅中壢與桃園兩區，3月交易量達500戶以上，為桃園市交易量仍持穩的區域。

黃舒衛表示近年受到政府積極管控房市交易風險，買氣觀望以及今年預售新成屋市場相對冷淡與新屋交屋潮的明顯減少等因素，造成交易量衰退，房地合一稅改若能加速拍板將有助交易緩步回溫。