好房網News記者林清坤／綜合報導
台灣房市近年相當火熱，蓬勃的房市也加劇了房市中投機炒作的現象，造成房市出現部正常的波動，中央為了遏阻炒作行為衝擊房市，頻頻訂定打炒房政策抑制炒作。在政府政策下，台中預售屋市場有明顯降溫的趨勢，不過根據六都會區公布111年建物買賣移轉棟數，台中前5個月竟已經累積了21648棟的交易紀錄，對此專家分析，儘管現在交易量有增長，但下半年台中的交易量將會走跌。
觀察今年1至5月六大都會區建物買賣移轉棟數，六都整體交易量合計為110,201棟，較去年同期微增0.7％，其中台中市今年前5月已經累積21648棟的買賣移轉棟數，比起110年的前5月年增4.1％，近11年新高。
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針對此現象，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，觀察台中房地產市況，目前買賣雙方進入「等等看」情勢，在去年房地合一2.0上路前，也出現這種「等等」情況，不過最終買方越等房價越高，也讓中部房市即便在疫情影響下還衝出大量。
陳炳辰進一步點出，今年打擊房市主要有2個時間點，年初禁止預售換約以及升息對買方影響最大，而觀察房仲委託數量也銳減，5月再次成為多頭與空頭交峰時刻，雖然價格不見得會盤整，但可推測先前以預售屋買氣撐場的台中市場，整體的交易量一定走跌。
