好房網News記者林和謙／新北報導
每年2月多會剛好碰到農曆春節假期，工作天數、房市交易天數都減少，因此一直是房市交易較冷清的月份，今（2022）年也不例外，2月全台交易量比1月減少2成。而六都之一的新北市也無法避免交易量減少，新北市地政局最新統計顯示，今年2月新北房市交易移轉棟數共3,986棟，較1月減少2,216棟，月減達35.7%。其中淡水區、新莊區、板橋、三重交易量都大減破200棟。
以交易案件量來看，新北市今年2月交易件數為4,170件，較1月減少2,584件，減少幅度38.3%；至於2月新北市房市交易移轉棟數3,986棟，比1月減少2,216棟，月減幅35.7%。地政局地價科歐彥熙科長表示，今年2月的工作天數還比去年2月少一天，本來就會影響房產交易量能，歷年多是如此的情況，且若與年底11、12月購屋旺季比較，更顯現出1、2月較為冷清。
新北市地政局統計，與今年1月比較，2月份交易移轉棟數包括淡水、新莊、三重、板橋都月減200棟以上，淡水月減229棟、減幅35.4%，新莊月減266棟、減幅近44%；三重及板橋則月減299棟、287棟，月減幅44.9%、39.8%。歐彥熙指出，這些區域的交易量減少，主要是新成屋、中古屋的交易量都減少，整體來看算是平均，並沒有特別偏向新成屋或中古屋。
受到工作天數少、政府打炒房等因素影響，確實影響房市交易量，淡水包括在舊市區的中古屋、淡海新市鎮的新屋交易都減少；新莊則是中古物件、副都心與頭前重劃區的新屋交易都減少。不過近年房價持續攀升，也會影響交易情形，台經院產經資料庫總監劉佩真指出，因目前房價確實有點高，且賣方普遍開價偏高，有購屋打算的民眾將會考量更多、更謹慎，也會多做蒐尋與比較，交易時間都會拉長，對於交易量會有影響。
不過與去年2月的3,710棟相較，今年新北市2月交易移轉棟數3,986棟仍年增7.4%；且今年1-2月買賣移轉棟數與去年同期相比，六都交易量增加0.2%，仍創下11年來新高，可見房市仍有一定熱度。歐彥熙分析說，買賣房屋在成交、以及辦過戶的流程，都需要一小段時間，因此不少去年12月、今年1月的交易案件會反映在2月份的買賣移轉棟數，至於打炒房政策的發酵程度，可以再拉長時間觀察3、4月及第一季的交易情況，會有更清晰的判讀。
