【專案報導】房貸不必急著還！房貸的額度高、利率遠比一般信用貸款低，若能善用理財型房貸活化不動產，不僅能解決臨時資金調度問題，亦能利用融資為財富加分，是有屋族最佳理財利器。
中國信託商業銀行（簡稱「中信銀行」）推出「以房理財貸款專案」，即日起至明（2016）年2月29日止，提供超低優惠貸款年利率1.98%起，成數最高為房屋鑑估值八成、繳息不還本寬限期最長3年、貸款期限最長20年。
根據內政部營建署最新公布「104年度第1季房價負擔能力指標統計成果」，房價所得比為8.46倍，其中臺北市房價所得比更高達16.16倍，意思是需要16年不吃不喝才買得起臺北市的房子，許多人為了擺脫房貸沉重壓力，大多急著繳房貸，讓資金長期卡在房貸上、周轉不靈光，反而成為屋奴。中國信託銀行建議，可將房貸已償還之本金，轉化為可再次活用的理財額度，滿足臨時資金需求，還能利用融資、借貸、質押等槓桿，達成資產成長的目標。
中信銀行「以房理財貸款專案」可彈性選擇分期型房貸或循環型房貸；針對一次性、大筆資金需求，如加盟開店、創業入股、買車等，可申辦預算容易控制、按月攤還本息之分期型房貸；若資金動用頻次高或預期能短期完成還款，如營運週轉資金、分期給付貨款、逢低佈局投資市場等，則建議選擇可隨時動用、按日計算利息的循環型房貸；甚至，分期型貸款與循環型貸款亦可搭配運用，若以分期型房貸借出一筆資金，但於貸款期間另有短期資金用途，可將已償還房貸再以循環型貸款貸出，隨時滿足資金需求。
即日起至明（2016）年2月29日止，中信銀行循環型房貸提供優惠年利率2.28%起，可透過中國信託網路銀行、「中信行動達人」APP、全臺各分行與7-ELEVEN ATM動用或還款。中信銀行提供買屋、換屋、融資房貸、理財房貸、房貸轉貸等最佳方案，相關詳情請上網站ctbc-mortgage.com/或撥0800-024-365按2由專人服務。
