記者吳苡辰／台北報導
近來民營行庫積極搶食房貸市場大餅，隨著中國信託與台北富邦兩民營行庫，擠入房貸市占率前五大名單後，中央銀行原統計的五大銀行房貸市占率因而下滑至四成以下，央行是否調整名單，外界好奇。央行表示，為考量穩定性，需再長期觀察。
中信、北富銀房貸市占率大躍進(資料中心)
央行每月公布數據中有兩項與房貸相關，一為五大銀行新承做房貸金額與利率，二為全體房貸與建築貸款餘額，前者五大銀行指台灣、土地、合作金庫、第一與華南銀行，其承做房貸比重約占全體銀行四成，被視為房市風向球。
央行在2008年11月時，採用當時房貸市占率前五名的行庫做為五大銀行，皆為公股行庫，並沿用至今。
央行官員表示，央行統計的五大銀行名單，並不一定非得是公股行庫，也非不具有調整性，但調整五大銀行名單，影響甚鉅，除了資料庫系統等需調整外，也會影響基期的比較，因此需要通盤考量，每年年底也會進行全面性討論。
央行官員透露，去年年底時已就民營行庫房貸市占提升部分做過討論，但當時考量該數據需具有長期趨勢的觀察性與指標性，因此未調整五大銀行名單。
官員進一步解釋，五大銀行名單除了考量市占率外，也必須考量其長期穩定度，以中國信託為例，由於中國信託去年爭取到「築巢優利貸」公教員工房屋貸款專案，因此房貸市占率飆升，但可能在該專案更換承辦銀行後，市占率大幅波動。
近期民營行庫紛紛祭出優惠房貸，積極搶食房貸市場大餅，房貸市場前市占率前五大銀行已重新洗牌，根據金管會統計至5月資料，房貸市占率前五大銀行分別為土銀（11.73%）、台銀（8.21%）、中國信託（7.59%）、合作金庫（7.43%）、台北富邦（5.88%）。
合作金庫不僅由原本的第三名，被中國信託擠落至第四名，台北富邦也首度入榜，擠進第五名。
