聯合晚報 記者游智文／台北報導
商仲統計，壽險業可用於不動產投資餘額持續創高，2018年底已突破5兆，達5.6兆元，較去年同期成長約12%，隨房市好轉，預料今年會加大投資力道，為不動產市場持續帶來動能。
壽險業過去曾是不動產市場最大主力，但自金管會配合政策調控房市，對壽險業設下不動產投資門檻，加上近年市場能符合壽險業者理想報酬率的物件不多，投資金額一路下降。
壽險業者可用投資不動產餘額（至2018年底）。圖／仲量聯行
其中在土地方面，仲量聯行統計，2018年全年土地含地上權易交易金共1463億，壽險業僅出手155億；2018年國內商用不動產交易金額約886億，壽險業者也僅占6%。把海外投資在內也算進去，全年僅投入251億元。
具體成交個案，去年壽險業購買商用不動產最大一筆交易為新光人壽以20億元買入台北金融中心，就個別業者來看，去年富邦人壽連同土地投入271億元最多，其次為國泰81億元，其次依序為新光、中國信託、南山及全球，都在20億以內。
壽險業可用於不動產投資的金額一路升高，其中國泰、南山人壽已破兆，富邦達9000億，新光和中國人壽也各有6000多和4000多億，合計前五大壽險業者可動用於不動產投資額即逾4兆，可說是滿手現金。
趙正義表示，近年壽險業對不動產投資已較積極，除了持續積極尋找直接投資標的外，也繼續評估公有土地標售、公共建設投資等可行性，包含促參、土地開發(含招標設定地上權)、公辦都市更新及標租等類型。
壽險業者也不斷放眼海外市場，去年第四季時，國內壽險業者購買在德國法蘭克福的投資型商辦大樓，即為國內壽險業者睽違兩年的海外投資。
