記者魏喬怡／台北報導
繼公股行庫推「以房養老」搶進銀髮族理財商機後，中信銀成為首家跟進的民營銀行。中信銀9日推出逆向型房貸「房轉人生」專案，而且申貸年齡因為綁進遞延年金或增額終身壽險，降到60歲。
自從合庫率先推出「以房養老」後，老行庫陸續跟進，第一批推出的行庫包括合庫、台銀、一銀、華南銀的申請年齡限制是年滿65歲，後來土銀調降到63歲，而台企銀因結合年金險，滿60歲就可申請。本次中信銀也因為結合遞延年金或增額終身壽險，將年齡降到60歲，但年齡加上貸款年限須低於90歲，屋齡加上貸款年限須低於60年。
中信銀指出，中信銀的「2015年臺灣跨世代家庭理財行為調查」報告顯示，客戶退休後重視的三大訴求為生活基本開銷準備、支應長壽金流與完善財富傳承規劃，且超過七成受訪者認為，每個月新台幣3萬元足以支應退休生活。但根據行政院主計總處「103年家庭收支調查報告」顯示，65歲以上每月消費支出約新台幣4萬元，以退休生活25年計算，退休準備與實際支出的資金缺口達新台幣300萬元。
中信銀指出，看準銀髮族理財商機，本次推出的「房轉人生」專案提供年滿60歲的民眾申請，貸款成數最高七成，貸款期間最高30年。以60歲的林先生為例，有一棟自住、價值新台幣2,000萬元的房產，鑑價後可貸款六成、1,200萬元，若他辦理以房養老，扣除利息後，未來30年，林先生每月可取得新台幣2.2～3.3萬元不等的生活費，並可保障林先生的居住權。
中信銀表示，若貸款到期借款人仍存活，可於貸款到期日前申請展延，每次展延以5年為單位，保障借款人原有居住權，5年後若有需要可再次提出申請，至於展延後所產生的利息等費用，將於身故後併同本金與繼承人結算清償，屆時中信銀行將針對繼承人需求，協助找出最適當的還款計畫。
中信銀行指出，貸款人也可搭配遞延年金保險，將逆向房貸所得的月付金，每月規劃一部分金額購買30年期的遞延金保險，當貸款到期時，每月仍有年金給付至終老，確保長壽生活的品質。
