江慧珺／台北報導
為提升銀髮族退休生活品質，北市府推出公益型「以房養老」實驗方案，全國首創結合逆向抵押貸款及信託機制，65歲以上長者，可將不動產轉化為生活費，更放寬法定繼承人與不動產價值上限等條件，並開放雙人共同申請，本月15日起開放申請；以市價1000萬元的房子為例，每月可領至少2萬4900元。
內政部先前曾推出類似方案，但當時限制申請人須為獨居老人、無法定繼承人，且房產價值不得超過中低收入戶標準的876萬元；北市的方案，申請者年齡需滿65歲，除單人可申請外，還開放夫妻或兄弟姊妹申請，另申請後除可領取固定生活費，原有的老人福利補助也不受影響。
北市府委託國土規畫及不動產訓中心辦理「以房養老」實驗方案，本次申請不限獨老、雙老，任何超過65歲長者皆可申請，屆時將依長壽風險、利率與房價波動精算，給予最高每月4萬3000元生活費，最低至少也有1萬5000元，可領到終生。
社會局表示，若長者最後過世，支付的生活費超過房產價值，差額將由市府吸收，法定繼承人也可付費將房產贖回；若房產高於支付的生活費，則由市府取回，若有繼承人，則可回饋給繼承人，若期間房價上漲，調漲部分將依比例由市府與繼承人領取。
社會局科長陳育菁說，明年底前將優先開放5組試辦，未來視情況增加名額，在本月15日於北市公益型以房養老網站進行申請，希望帶動以房養老新風潮，未來讓保險公司、銀行陸續跟進。
市長郝龍斌表示，北市老年人口比已近14％，透過結合逆向抵押貸款及信託機制的「以房養老」方案，且放寬限制並納入多元服務，讓長者可以在地樂活。
