好房網News記者李彥穎／台中報導
全球AI浪潮推升台灣科技大廠先進製程領先地位，也大幅帶動營建需求。國產建材實業指出，中科二期園區積極擴建新廠，帶來龐大混凝土需求，也同步帶動台中13期、14期等多個重劃區房建案快速崛起，如何做到快速供應高品質的建材，就成為關鍵。
國產建材實業指出，台灣科技大廠在中科二期擴建新廠，發展先進製程的相關技術，預計興建四座晶圓廠，混凝土需求上看120萬立方米，等同六座台北101，目前基礎工程由國產台中廠供應，主體結構將採用國產建材獨家研發的「高彈性模數混凝土」，強度最高可達15000psi、彈性模數超過35GPa，遠高於一般混凝土，可因應高科技精密廠拌的高耐震需求。
此外，記憶體大廠美光，在台中后里打造全球最大生產據點，投入先進封裝的研發團隊與封裝測試團隊，並啟用新購辦公大樓擴充辦公空間，為支援最先進記憶體量產製程做足準備。國產建材實業指出，過去就曾供應美光科技一期停車場，以及二期新建廠房，近期也投入擴建新廠計畫，混凝土需求約2.5萬立方米。
國產建材實業表示，為因應AI科技建廠龐大需求，穩定混凝土品質並提升安全係數，國產台中廠特別導入AI4.0智能生產輔助系統，成為全台第一座AI智慧混凝土廠，在拌和機輸送帶導入「細粒料表面水自動量測系統」，以及安裝「原料庫存計量管理系統」等智能設備，預計2026年完成測試量產，讓品質控管達到最優化。
在科技擴廠帶動的連鎖效應下，台中房市需求也隨之爆發。國產建材實業表示，目前台中房市需求最大、推案最熱絡的區域首推13期、14期重劃區以及水湳經貿園區。特別是北屯14期重劃區，近期吸引眾多指標建商卡位，國產台中廠已陸續供應建材給「順天King's Road」、「大陸豐莚」、「寶輝THE SPRINGS」等指標性建案。
針對今年的房市走勢，高力國際董事長劉學龍指出，整體產業發展的核心仍圍繞在AI技術的跨領域深化應用，相關供應鏈擴張動能仍強，是支撐不動產市場需求的主力，因此具備即時投產條件的廠房、廠辦及倉儲物流等工業型不動產，兼具自用剛性需求與相對穩定收益的特性，仍將是市場主要買盤關注的資產類型。
