好房網News記者林和謙／台北報導
央行稍鬆綁信用管制後，房市可擺脫過去低迷嗎？觀察財政部近日新公布的今（115）年3月份賦稅收入統計，在房地稅收部分，土地增值稅、個人房地合一稅分別為年減12.7％及8.7％，契稅則年增11.7％；而今年前3月契稅實徵淨額40億元，年增7.5％。住展雜誌企研室總監陳炳辰說明，成屋市場也許可觀察是否有新青安日落的「趕上車潮」，如果有出現，則可能是接下來房地稅收數據走勢的關鍵。
財政部表示，今年3月土增稅實徵淨額為61億元，年減12.7％，月增達五成；六都中以台中市、桃園市減少較多，年增最多的是台北市、年增幅達27.2％，主要為大額案件增加比較多。累計1至3月土增稅實徵166億元，年減15.7％，以台中市、新北市、桃園市減少較多。
契稅3月份實徵17億元，年增11.7％、月增達85％，增加比較多的是苗栗縣、台北市與新北市，主要因有大額案件挹注，減少最多的是台中市。今年前3月契稅實徵淨額40億元，年增7.5％，增加較多的是新北市、苗栗縣、台南市。
個人房地合一稅方面，3月實徵40億元，年減8.7％，減少比較多的是桃園市、台南市，增加較多的是新北市、新竹市。至於1～3月個人房地合一稅實徵94億元，年減6.9％，台中市與桃園市減少較多，增加較多縣市為雙北市。
陳炳辰指出，目前預售市場並未傳好消息，成屋市場可觀察是否有新青安日落的趕上車潮，或許是接下來這類房地稅收數據走勢的關鍵，而房市走向強者恆強，弱者恆弱的區域與產品分歧，也會是如雙北地區的部分數據有其維持溫度的力道。
陳炳辰表示，除非重大意外，核心區、蛋黃區的房市在價格上不易弱化，而這幾年漲幅過大的蛋白區、蛋殼區則風險與起伏性較大，若無強力利多刺激，後續數據不振窘況難以逆轉。
