好房網News記者馮牧群╱新北報導
新莊副都心為新北市府近年推動重大建設的重點重劃區，總投入金額上看2400億，房價也水漲船高，然而正值房市低迷，大坪數、高總價的新建案銷售狀況多不理想，反倒是購屋門檻較低的小宅逆勢開出紅盤，代銷業者透露，現在小坪數建案好賣，因此不擔心選舉因素，從選前就開始潛銷，市場反應相對其他建案來的好。
重大建設齊聚的新莊副都心推案熱絡，但銷售狀況則視個案表現。（業者提供）
「兩年後預定通車的機場捷運線，對新莊副都心而言是一大交通利多」，代銷業者表示，副都心可快速連結中山高、汐五高、五楊高架，台65五股土城線貫穿中山高、北二高，台64八里新店線直通台北商港，及台一線接軌三重重新路、台北站前雙子星，還有捷運新北站直接通關托運行李，出入國門更便捷。
根據新北市經發局公布資料，包括副都心整體開發、中港大排環境工程、中央合署辦公大樓、台64線、台65線、捷運環狀線、捷運機場線等重大工程，中央與地方投入金額已多達2400億。特別的是，這些重大建設自從2011年起，便以「一年一進度」的速度完工啟用，展望2017年還有「台灣電影文化中心園區」落成、「新莊國際創新園區」於2019年營運。
代銷業者預估，明年底機場捷運通車時，副都心還有一波明顯漲幅，依據過往經驗，捷運通車時房價將預期性上揚；機場捷運在副都心會有兩個站，分別為A3新北產業園區站、A4新莊副都心站，緊接2016年底預計還有捷運環狀線第一階段通車，起至新店大坪林站，經中和、板橋、新莊，新北產業園區為終點，並可直達桃園國際機場。
副都心現況多為大型建商投入開發，全區多為大坪數規劃建案，主打低自備、低總價的新案「園立方」規劃15至32坪，屋主可依個人需求自用、置產或做商務空間使用，專案經理林建男說，由於不含車位的產品總價最低838萬起，潛銷期間已售出四、五成，市場反應良好。
