好房網News記者林和謙／新北報導
捷運環狀線第一階段去（2020）年初通車後，新北市新莊就成為全台最熱門商辦區域之一，「獵地王」興富發建設今年5月初砸下85億元一口氣買下新莊副都心3280坪土地，刷新當地地價，每坪成交價達260萬元，連帶也讓副都心租金行情水漲船高，每坪成長到約1300～1500元。
新北市政府積極規劃及推動新莊副都心發展，當地有環狀線、機場捷運線交會，並有中央聯合辦公大樓、新北知識產業園區，附近大型購物商場宏匯廣場、國際飯店凱悅嘉軒酒店也率續進駐，且有多家企業駐點，讓此區域商業機能漸趨成熟、帶動商辦成長。
新莊副都心有環狀線、機場捷運線交會，吸引商場、多家企業駐點，讓此區域商業機能漸趨成熟、帶動商辦成長。圖／業者提供
興富發看好新莊副都心的未來性，砸85億買下新莊副都心商二土地3280坪，每坪成交價達260萬元，刷新今年新莊地價最高紀錄。目前新莊商辦推案情況頗熱，桃園建商中悦今年在新莊副都心推出「中悦IFC」、「中悦A3」、「中悦時代廣場」3大商辦案，且目前中悦在副都心、新北知識產業園區有五棟商辦興建中，總面積達近5萬坪。
中悦建設表示，國際級企業已搶先進駐新莊副都心，去年下半年包括相機大廠佳能、紡織業龍頭儒鴻、四零四科技、麗寶集團等，陸續在區域內買地蓋總部，總計投資超過440億元，讓副都心商辦行情熱絡。
在地房地產業者指出，新莊副都心近二年內有超過14棟商辦申請建照，未來有超過9萬坪商辦供給釋出，租金行情也向上，每坪已達1300～1500元，不少企業看好新莊副都心商辦的售價、租金，並具備成長空間，都已陸續進駐。
新莊副都心擁有機捷、環狀線捷運路網，吸引建商蓋商辦，不少中大型企業陸續進駐，成為產業發產潛力區；財經專家阮慕驊表示，新北商圈以在地客、民生消費為主，房價、租金基期相對低，也吸引不少置產客入主，以獲得較佳的租金投報率，新莊副都心有雙捷加持，距離台北車站僅一站，又是機捷唯二可預辦登機掛行李的A3新北產業園區站，自然相當搶手。
