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開箱文 /副都心精品宅 生活交通機能可期

#副都心 #預售 #地方 #機場捷運 #新莊

好房網News記者李宗隆/新北報導 張聖奕/攝影

位在新莊副都心正中心點的預售案「遠雄首品」由上市建商遠雄建設所投資興建,基地佔地約489坪,興建樓高15層、地下5層的建築,產品規劃為20~33坪的1~2房的空間。步行2分鐘可到達全長約2.5公里中港綠堤親水公園及占地0.4公頃的塭仔底濕地公園。

遠雄首品(好房網News記者 張聖奕/攝影)

 ▲「遠雄首品」外觀採典雅設計,規劃24~33坪的1~2房的產品。

本案基地座北朝南,雙面臨路,分別臨16米中德路及10米中港路,共規劃128戶,採獨棟9併之建築體,所有戶別共用2部電梯,公設比約36%,目前每坪開價62~68萬元,車位坡道式平面車位,價格為185~240萬元,機械車位價格為100萬元。

遠雄首品(好房網News記者 張聖奕/攝影)

 ▲「遠雄首品」共規劃128戶,每坪開價62~68萬元。

本案產品規劃相當單純,1樓規劃2戶店面及接待大廳,2、3樓規劃成店鋪,4~15樓規劃為住家;標準層樓高為3.6米,標準層單層9戶,分別為A1、A3、A7戶的30坪2房產品、A2、A8戶的22坪2房產品、A5、A6、A10戶的21坪1房產品以及A9戶的33坪2房產品;值得一提的是2房型戶別均為邊間且雙面採光,並配置有前/後陽台增加整體採光性及使用空間。本棟建築物臨路推縮約20米,並配合未來二、三期建案將形成150米綠帶林蔭步道。

遠雄首品(好房網News記者 張聖奕/攝影)

 ▲A7戶樣品屋,規劃為30坪2房產品。

現場規劃二間樣品屋,分別為A5的21坪1房產品及A7戶的30坪2房產品。A5戶的1房產品室內格局方正雖僅單面採光,但客廳及臥室採平行配置且均有採光,室內走道比例低強調高坪效無多餘走道浪費。

遠雄首品

 ▲A3、A7戶別入口處均有玄關設計。

遠雄首品(好房網News記者 張聖奕/攝影)

 ▲A7戶次臥示意空間。

遠雄首品(好房網News記者 張聖奕/攝影)

 ▲A7戶主臥示意空間。

A7戶的30坪2房產品,本案2房產品均為邊間戶,且都有雙面採光的優勢,值得一提的是在入口處有玄關設計,在小坪數產品算是比較少見的,兩個臥室及浴廁均有對外開窗,通風採光良好;廚房採一字型排列,格局規劃得宜,客餐廳與臥室採平行配置,客廳及臥室採低檯度窗戶,增加視野景觀。

遠雄首品(好房網News記者 張聖奕/攝影)

 ▲A7戶客、餐廳擺設示意空間。

公共設施有接待大廳、交誼廳、健身房並在頂樓設置空中酒吧;建材配備有美國Taylor制震器、客餐廳採用冠軍牌80 x80拋光石英磚、臥室採用木地板、YKK氣密窗及6+1膠合玻璃、TOTO單體馬桶及衛浴、德製NOBLESSA廚具、LIEBHERR冰箱及BOSCH烤箱、電動曬衣架。

遠雄首品(好房網News記者 張聖奕/攝影)

 ▲A5戶樣品屋,規劃為21坪1房產品。

遠雄首品(好房網News記者 張聖奕/攝影)

 ▲A5戶臥室設有衣櫥,使用空間相當寬敞。

遠雄首品(好房網News記者 張聖奕/攝影)

 ▲A5戶廚房採”ㄇ”字型排列,有效利用空間。

新莊副都心周邊生活機能尚未完全成熟,日常生活採買可至幸福路商圈或中平路家樂福,車程約5~8分鐘即可到達;聯外交通部分,主要聯繫道路為新北大道四段,經由高架道路往東可至三重、台北市區,往西可至新莊、迴龍等地,或轉往新五路一段串聯中山高速公路五股交流道,經由65號快速道路可通往板橋、土城等地。大眾運輸方面,距離預計今年即將通車的機場捷運A4副都心站約550公尺,步行約7分鐘即可到達,加上距離尚在建置的捷運環狀線新北站不遠,環狀線未來可通往中和、板橋、新店等地;大眾運輸系統建置完成後,將使得整體交通便利性更加提升;周邊生活機能發展已成熟亦相當完善;學區則有中信國小、昌平國小及頭前國中可供就讀。

遠雄首品(好房網News記者 張聖奕/攝影)

 ▲新莊副都心現況,未來多項交通建設完工後,生活機能將更加健全。

另外位於副都心的中央合署大樓已於前年正式啟用,加上未來還有國家電影文化中心、AU捷運商城、國際創新園區等多項公共建設即將進駐,將可望帶動當地就業機會及經濟發展。

本案銀行貸款7成,近期推出首付130萬,工程0付款的優惠方案,並祭出成交送空調、家電方案,在過年期間加碼成交送GOGORO電動機車活動;預計於106年9月完工,房貸負擔對於首購族或是小家庭負擔並不會太大,未來機場捷運及環狀捷運線通車後交通機能將更加便利。

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