好房網News記者鍾釗榛／新北報導
房市盤整連帶影響推案策略，在多頭時期獨領風騷的大坪數如今卻成為燙手山芋，即使單價降低但總價依舊高昂，脫手不易且持有稅又是一筆負擔，因此不少區域的建案紛紛重新調整，改以小坪數為主力闖出一條血路，尤其大坪數物件眾多的新莊副都心，目前反而小坪數推案去化較快，由此可以預料，接下來幾年市區的推案將會以小坪數為主。
新莊副都心的小坪數建案銷售成績佳，可見小坪數有其優勢更是市場物來趨勢。(好房網News記者賈蓉/攝)
新莊副都心目前尚在銷售中的小坪數案僅遠雄首品，其餘推案都以中大坪數為主力，但是近三年來的房市走向趨於保守，新案的銷售速度大幅降低，尤其高總價的大坪數物件更是乏人問津。
建商因應這樣的市場變化紛紛改變策略，以小坪數重新打入市場，以新莊副都心為例，僅遠雄首品是目前銷售中的預售案，目前已銷售七成，相較大坪數建案，遠雄首品的銷售成績亮眼得多，並且全社區都是小坪數設計，規劃21~30坪，1~2房的規格成功吸引買氣，未來來有第二與第三期，也都規劃小坪數，可見未來將會是小宅引領房市走向。
中小坪數在近幾年炙手可熱，主要原因在於大坪數豪宅的需求本來就有限，真正以自住為需求的人依舊以中小坪數為多，因此原本具指標的豪宅案門可羅雀外，不少以投資為目的的買方紛紛套牢，顯示目前購屋結構逐漸倒回自住需求。小坪數雖然在單價上未必有優勢，但是總價卻是多數人可負擔的，另外以屋換屋的觀念依舊盛行，先求有再求大的心態，使得小坪數物件成為購屋的入門磚，購買的門檻低，未來轉手也相對容易，使得小宅將成為主流。
