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上下新莊購屋 沿捷運而居CP值都高

#小資族 #租售 #新莊 #機場捷運 #丹鳳 #迴龍 #COSTCO
好房網News記者王永貞/整理報導
 
小資族買房,得考慮交通、價格、生活機能方便等CP值,CP值越高,下手就越不容易失望,根據實價登錄統計發現,無論是上新莊或下新莊的平均每坪單價都相當親民,加上捷運加持,是平價購屋的最佳選擇之一。
 
新莊房價平實,購屋CP值高!(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
新莊、頭前房市情境照。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
根據實價登錄統計發現,上新莊的新建案,平均每坪單價落在55~60萬之間,而被視為新板特區第二的上新莊重劃區,有中央合署大樓、國賓影城、棒球場、以及機場捷運加持,若不搭捷運,開車往板橋及台北市都相當方便。
 
而下新莊的中古公寓或大樓,平均每坪單價約為35~40萬以內,雖然沒有上新莊的政策題材利多,但也有捷運中和新蘆線帶旺房價,加上有鴻金寶影城商圈,生活機能完整、星巴克已前進迴龍展店,再加上Costco將進駐新莊輔大建國一路,無疑能夠活絡下新莊商圈繁榮指數,連帶拉抬下新莊丹鳳、迴龍、輔大、甚至建安街、後港一路等房價。
 
而日前捷運萬大-中和-樹林線動工,未來環狀捷運可望由萬華行經中和、永和、土城與樹林,再與捷運中和-新莊-蘆洲線相連,雙北市生活圈拉得更緊密。
 
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,在捷運環狀線題材支撐下,新莊的房市相對穩健,價格也相對平實,因此在低迷的買氣中仍受市場青睞,建議可前往多看房、比價,尋找CP值高的好屋。
 


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