好房網News記者王永貞／整理報導
小資族買房，得考慮交通、價格、生活機能方便等CP值，CP值越高，下手就越不容易失望，根據實價登錄統計發現，無論是上新莊或下新莊的平均每坪單價都相當親民，加上捷運加持，是平價購屋的最佳選擇之一。
新莊房價平實，購屋CP值高！（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
根據實價登錄統計發現，上新莊的新建案，平均每坪單價落在55～60萬之間，而被視為新板特區第二的上新莊重劃區，有中央合署大樓、國賓影城、棒球場、以及機場捷運加持，若不搭捷運，開車往板橋及台北市都相當方便。
而下新莊的中古公寓或大樓，平均每坪單價約為35～40萬以內，雖然沒有上新莊的政策題材利多，但也有捷運中和新蘆線帶旺房價，加上有鴻金寶影城商圈，生活機能完整、星巴克已前進迴龍展店，再加上Costco將進駐新莊輔大建國一路，無疑能夠活絡下新莊商圈繁榮指數，連帶拉抬下新莊丹鳳、迴龍、輔大、甚至建安街、後港一路等房價。
而日前捷運萬大－中和－樹林線動工，未來環狀捷運可望由萬華行經中和、永和、土城與樹林，再與捷運中和－新莊－蘆洲線相連，雙北市生活圈拉得更緊密。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，在捷運環狀線題材支撐下，新莊的房市相對穩健，價格也相對平實，因此在低迷的買氣中仍受市場青睞，建議可前往多看房、比價，尋找CP值高的好屋。
