好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導
房市低迷，率先倒地的正是套房。根據房仲統計上半年北市各式產品房價，以套房下跌4.2％為最多，平均單價從70.9萬元跌到67.9萬元，回到6字頭。
套房貸款越來越嚴苛，也導致房價、交易量連年下滑。（好房資料中心）
根據優美地產統計，北市套房降幅最高為松山區的18％，去年均價每坪98.4萬元，今年修正至每坪80.7萬元，每坪均價下跌17萬元。其次為南港區的12.4％，從去年每坪65.5萬元跌到57.4萬元，平均每坪跌8萬元。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，以松山區單價最高的「阿曼生活」為例，102年最高單價為133.4萬元，去年同社區6樓為130.1萬元，而今年上半年4樓成交單價已降到124.8萬元。
此外，南京三民捷運共構宅「台北摩根」，去年最高單價是位於4樓的110.2萬元，今年5月6樓卻出現每坪88萬元的成交價，1年間價差高達22.2萬元，單價逐漸遞減。
投資客帥過頭在節目《57新聞王》中分析，套房已連續上漲4年，漲不動了，再加上現在貸款只能貸到5、6成，有能力買小套房的人自備款也不足，追不上房價，所以套房這1年來會很難賣。
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