好房網News記者李彥穎／台北報導
2018年農曆新年前，花蓮發生大地震，民眾應該還記憶猶新，2016年的南台大地震也是發生在大家最放鬆的過年假期。現在正值過年前夕，家家戶戶大掃除期間，台北市老屋改建發展協會理事長胡偉良，提供4大自我檢查撇步，教大家如何趁大掃除時，順便檢查一下自己的房子。
胡偉良表示，檢查房子第一步，就是要先知道你家房子是何時蓋的。假如是1974年至1999年之間興建的房子，耐震力和抗震施工細節規定不夠詳盡，1974年以前的甚至沒有耐震規範，且整體工程品質普遍不佳，例如混凝土加水是司空見慣，導致柱子強度不足，容易崩壞，若遇上地震之類的外力衝擊，建築物的柱子斷裂機會就高很多，所以屋齡在19年以上的老屋，要格外小心檢查。
2018年花蓮大地震，讓很多民眾意識到房屋健檢的重要性。好房網News資料照片
其次要看整棟建物的外觀，胡偉良強調，先看看地基是否平穩，再從外觀查看建築物是否有異常傾斜、沈陷現象，如果1樓是開放空間或挑高挑空大樓，或是1樓原為老舊住宅被改變成超商、餐廳或大賣場，更應該特別注意。
第三要檢查樑、柱。胡偉良表示，要注意看柱子、樑、天花板是否有嚴重裂縫或是混凝土被壓碎剝落、鋼筋外露等現象，柱子頂端或底部有無明顯的水平裂縫或錯位，因為樑柱與牆，是支撐房子的整個結構，所以樑、柱穩不穩固，是地震來時保命的關鍵。
最後要注意牆壁安全性，可以查看剪力牆與承重牆，是否出現X形或連續性開裂，至於如何判別剪力牆？胡偉良表示，若厚度超過20公分的鋼筋混凝土牆，周圍有樑柱框架起來，無門窗等開口，很可能是剪力牆，由於剪力牆是抗震的重要結構元件，若牆面有近似45度一道、多道裂縫或交叉裂縫，甚至上下錯位、混凝土剝落、鋼筋外露等現象，就要盡速補強。
此外，樓板部分也應該檢查是否有混凝土嚴重剝落、鋼筋外露情形。胡偉良提醒，如果牆面只出現小而細微裂紋，不用過度緊張，可用環氧樹脂修補就好了，但有些民眾為了裝潢好看會打掉牆體，增加開放空間，這時就要很小心，因為拆錯牆會破壞整體房屋結構，危及生命安全，要特別注意。
