好房網News編輯王惠琳／綜合報導
大陸自由行卡關、團客大減，預估將為台灣觀光業下半年帶來嚴重衝擊，觀光產業景氣受創連帶影響銀行授信態度，有銀行限縮以陸客為主要客源的飯店業融資，連飯店轉售以建物不動產作為擔保貸款，銀行態度也趨於保守。
依據交通部觀光局統計，2018年外籍旅客來台人次達1106萬，其中大陸旅客占24％，日本18％及港澳地區15％。然而也有飯店業者另闢蹊徑，擺脫依附陸客生存的困境。
大溪威斯汀主打全台獨有峇里島景緻。(大溪威斯汀提供)
桃園大溪笠復威斯汀度假酒店2016年剛開幕時，原鎖定大陸高端旅客，卻正好遇上兩岸關係緊繃時期，開往慈湖的遊覽車連一台都難坐滿。飯店公關總監李竺祐表示，飯店為了突破困境，採取擴大族群策略，因大溪威斯汀鄰近高球場，推出高球住房專案，去年接下裙襬搖搖高球賽選手住宿，拓展飯店在新加坡等亞洲國家的知名度，再鎖定女性閨密、商務會議及宴會等不同客群，現在有85%客源來自國內觀光，15%來自日韓、歐美、新加坡，當初鎖定的陸客反而占比甚低。
台北文華東方酒店行銷公關李佳燕表示，8、9月還看不出陸客自由行禁令的影響，預估要到10月以後至明年才會顯現。但她認為陸客不來對於鎖定金字塔頂端客群的奢華酒店影響不大，以文華東方為例，因為鄰近松山機場，除了頂級陸客之外，日本客也是主要客群之一，國內旅遊占比也不低，「許多台北客人會到文華慶祝特別的紀念日，文華提供的住宿體驗成為旅客來台的目的，而不僅僅是住宿。」對於下半年陸客緊縮可能帶來的衝擊，李佳燕表示，飯店一直以來都有多元住房專案，深耕商務、休閒、親子、女性等族群，有信心能填滿訂房。
日韓貿易戰也讓台灣飯店業坐收漁翁之利，據「工商時報」報導，由於韓國抵制日本旅遊、香港反送中等因素，隨著韓國中秋連假將至，包括台北晶華、君悅、國賓、寒舍集團旗下台北喜來登、艾美與艾麗，以及華國、六福萬怡與中山逸林酒店，近期韓國住房占比與訂房詢問度都有漸升趨勢。依據交通部觀光局統計資料顯示，今年上半年韓國旅客來台人數比去年同期成長率近10%，在這波亞太區政經情勢變化，下半年韓國旅客來台占比還有望提升。
另外，陸客來台緊縮影響所及不只飯店業，過去因為店面出走潮而受到嚴重衝擊東區商圈，部分房東終於願意「共體時艱」減租讓利，今年第一季空置率出現小幅下降，但降租力道追不上退租潮，下半年陸客不來發酵，恐怕又會對好不容易出現回春希望的東區商圈帶來影響。
