好房News記者馮牧群╱台北報導
政策利多加持，陸客自由行開放第四波10個城市，連同前三波合計已開放36個城市，敏感度高的上市櫃法人早先卡位觀光商機。根據商仲業者調查，上市櫃公司共有52家轉投資飯店，其中營建股最積極，在上市櫃總數71家中，高達26家轉投資飯店，占比達36.6％，其次為航運、鋼鐵、紡織及電子業。
「台北慕軒」今年四月開幕，國泰建設董事長張清魁致詞。（好房News記者陳韋帆拍攝）
欣元商仲總經理焦文華分析，今年陸客自由行來台人數可望突破100萬人次，將帶動內需市場景氣，全台「雨露均霑，遍地開花」。以往陸客團因為中、港資一條龍服務，多數本土觀光業者「看有吃嘸」，受益有限，但自由行陸客消費力強，如同秋蟹肉多肥美，今年以來知名景點、夜市、餐廳、飯店、商家等都感受到陸客明顯增多，中國已躍升為全球的觀光消費大國之首。
所有上市櫃公司中，有26家建商轉投資飯店，每3家建商就有1家投資，建設業本身規劃及營建的本業，欲轉型飯店門檻低，有穩定營業外收入，活化資產享受增值，較早跨入飯店業的建商如名軒、國揚、太子、遠雄、鄉林、力麒等，都已開花結果。搭上觀光列車熱潮，其他如中租、誠品、統一、台肥、寶成、遠百、龍邦、中壽、潤泰新等也相繼投資飯店，迎接觀光產業的黃金十年。
焦文華指出，觀察前年至今年國內的飯店業，平均房價已成長10％以上，三大都會區住房率，以台北8～9成最穩定，台中、高雄也有7～7.5成住房率，未來受惠陸客自由行，成長力道值得期待；以鄰近香港為例，2013年訪港過夜的旅客總數達2566萬人次，陸客占75％，平均住房率達9成，香港面積只有4個台北市大小，以台灣景色、人文、美食及物價，觀光優勢遠勝於香港，未來有望擠身觀光大國。
