好房News記者馮牧群╱宜蘭報導
大台北地區深受政策打房影響，建案銷售狀況艱鉅，不少買方選擇跨越一座山頭來到宜蘭，尋找適合投資置產的目標，受觀光與交通題材挹注的礁溪、頭城地區尤其火熱，其中擁有海景、重劃區及宜蘭直鐵設站的烏石港最受矚目，區內新案房價已站穩3字頭，更有標榜宜蘭最高的休閒宅建案，創下公開一個月銷售五成的成績。
宜蘭烏石港重劃區成為台北客購置休閒住宅的熱門區域。（好房News記者馮牧群拍攝）
宜蘭觀光協會前理事長、弘程建設董事長應光偉指出，休閒題材一直是宜蘭房市最大賣點，打通大台北生活圈的交通建設議題發酵，包含宜蘭市、羅東、礁溪及烏石港近來的補漲態勢明顯，特別是雪隧、北宜直鐵帶來的預期心理，讓烏石港商業區土地每坪成交40萬元以上，且買方取得不易。
日前北宜直鐵定案，台北到宜蘭未來只需47分鐘，路線確定從南港出發，沿線設站龜山、烏石港與頭城，當地遂然成為縣府發展重點。金鼎揚廣告董事長特助邱志鵬認為，具備衝浪、賞鯨、文化功能的烏石港，有潛力超越礁溪成為宜蘭觀光重鎮，像是昇恆昌、展悅艾美等業者已計畫打造星級觀光飯店，區內還出現宜蘭最高的29層預售案「晏京世界灣」。
位於烏石港海岸第一排的「晏京世界灣」基地面積2504坪，規劃23～72坪飯店式休閒住宅，面對龜山島、蘭陽博物館、中央山脈等景觀，值得一提的是，全案建蔽率僅19％，基地內保留2300坪大面積空地作開放空間，融合自然地景，29層樓高建築在完工後將成為宜蘭地標。
邱志鵬說，29層樓高得來並不容易，必須符合基地夠大、容積保留、位在重劃區等條件，都市計畫審議才可能通過。他也提到，已購客戶除了台北客占5成，另有當地買方擔心烏石港重演礁溪的房價暴漲行情，趁現在置產等待未來增值。
