好房網News記者張庭甄／綜合報導
很多人買新房子住之後，就要接著思考舊家該如何處理，會隨著物件好壞和地點來決定要出租還是賣掉。有民眾分享，自己的舊家已有22年，牆壁上有多處壁癌，正在考慮要留著出租還是賣掉才好。貼文一出，掀起兩方網友論戰。
一名網友在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》表示，自己的舊家在新北中和區，是社區型電梯華廈、屋齡約22年、4房、含陽台約32坪、有車位，因為確定將來不會回去居住，在考慮要整修後出租、賣掉或是放著不處理。因為房子多處有壁癌，若選擇出租勢必要支付修繕費，預估要花100萬左右；若賣掉的話，在情感上有些不捨，而且現在新建案價格高，賣掉舊家的錢也只能去買小坪數新房，讓他不知道該如何做選擇。
中和街景。圖／擷取自Google map
有網友建議原PO賣掉比較好，「這種產品不適合出租，不划算。我比較建議直接賣掉也無需修繕，目前屋齡22年市場接受度也高。如果真想收租金可以等賣掉後再找合適的物件」、「賣啊！反正房價大漲中」、「賣掉比較妥，再找好物件下手收租金」。
也有人認為留著出租比較划算，「房子如果沒人住壞的更快，個人覺得可以修繕後出租，因為賣了就買不到這種物件」、「起家厝我會留，何況坪數32要隔3～4都好適合，華廈有電梯又有車位地點也很好」、「新北賣舊買新每坪還要貼15萬左右！不划算，留著較好」、「如果出租10年，每月租金2萬，一年是24萬，10年是240萬，先整理後出租是划算的．而且在中和，4房＋車位是不只租2萬的喔」。
根據內政部不動產資訊平台統計顯示，新北市中和區108年Q2至109年Q2不分建物類別之買賣契約價格平均總價，從1222.2萬增幅至1374.6萬、公寓總價從899.5萬增幅至982.4萬、電梯大廈從1551萬增幅至1738.2萬，房價穩定成長。
中和區生活採購機能便捷，有許多大型量販店，如Costco、特力屋、家樂福、大潤發，及大型百貨環球購物中心，且環狀線第一階段已通車，未來將還有萬大線使交通機能更加完善，吸引多數通勤族作為購屋選擇。
新北市中和房價。圖／擷取自內政部不動產資訊平台
