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華廈到處漏水想賣掉 網看「這區」猛勸:要留著!

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好房網News記者張庭甄/綜合報導
 
很多人買新房子住之後,就要接著思考舊家該如何處理,會隨著物件好壞和地點來決定要出租還是賣掉。有民眾分享,自己的舊家已有22年,牆壁上有多處壁癌,正在考慮要留著出租還是賣掉才好。貼文一出,掀起兩方網友論戰。
 
一名網友在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》表示,自己的舊家在新北中和區,是社區型電梯華廈、屋齡約22年、4房、含陽台約32坪、有車位,因為確定將來不會回去居住,在考慮要整修後出租、賣掉或是放著不處理。因為房子多處有壁癌,若選擇出租勢必要支付修繕費,預估要花100萬左右;若賣掉的話,在情感上有些不捨,而且現在新建案價格高,賣掉舊家的錢也只能去買小坪數新房,讓他不知道該如何做選擇。
 
中和街景。圖/擷取自Google map
中和街景。圖/擷取自Google map
 
有網友建議原PO賣掉比較好,「這種產品不適合出租,不划算。我比較建議直接賣掉也無需修繕,目前屋齡22年市場接受度也高。如果真想收租金可以等賣掉後再找合適的物件」、「賣啊!反正房價大漲中」、「賣掉比較妥,再找好物件下手收租金」。
 
也有人認為留著出租比較划算,「房子如果沒人住壞的更快,個人覺得可以修繕後出租,因為賣了就買不到這種物件」、「起家厝我會留,何況坪數32要隔3~4都好適合,華廈有電梯又有車位地點也很好」、「新北賣舊買新每坪還要貼15萬左右!不划算,留著較好」、「如果出租10年,每月租金2萬,一年是24萬,10年是240萬,先整理後出租是划算的.而且在中和,4房+車位是不只租2萬的喔」。
 
根據內政部不動產資訊平台統計顯示,新北市中和區108年Q2至109年Q2不分建物類別之買賣契約價格平均總價,從1222.2萬增幅至1374.6萬、公寓總價從899.5萬增幅至982.4萬、電梯大廈從1551萬增幅至1738.2萬,房價穩定成長。
 
中和區生活採購機能便捷,有許多大型量販店,如Costco、特力屋、家樂福、大潤發,及大型百貨環球購物中心,且環狀線第一階段已通車,未來將還有萬大線使交通機能更加完善,吸引多數通勤族作為購屋選擇。
 
新北市中和房價。圖/擷取自內政部不動產資訊平台
新北市中和房價。圖/擷取自內政部不動產資訊平台

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