好房網News記者林和謙／台北報導
對於國內房價高漲與炒作現象嚴重，引起不小民怨，因此行政院推健全房市方案搭配各部會的相關政策，不過囤房稅仍是大眾關注焦點；29日立院財委會審查《房屋稅條例》第5條條文修正草案，也就是囤房稅審查，包括國民黨、時代力量、民眾黨以及民進黨立委郭國文所提版本共7個版本，而財政部長蘇建榮也提出對囤房稅及現行機制的看法。
蘇建榮說，囤房定義困難且複雜度高，現行房屋稅對於非自住住家用房屋按「縣(市)歸戶」課徵，由地方政府視實際情形在法定稅率範圍內規定徵收率，若擴大到不同縣市，因城鄉差異大，比如北市與台東縣房屋，若都按相同標準課徵，恐引發爭議。且租屋市場房東多為相對優勢，如對房屋課徵較高持有稅，將提高房東的持有成本，房東可能將增額稅負轉嫁給房客，對剛就業的青年或經濟弱勢者，增加其生活負擔。
立院財委會審查囤房稅，包括國民黨、時代力量、民眾黨以及民進黨立委郭國文所提版本共7個版本，財政部長蘇建榮也提出對囤房稅看法。圖／好房網News記者林和謙攝
蘇建榮指出，城鄉房屋價格差距大（例如台北市1間房屋價上億元，其價值可能超過南部數間房屋的總價值），訂定全國統一標準不易；他說，囤房稅是一個中長期措施、要審慎研擬，不可倉促推出，囤房稅的改革，包括稅基與稅率都要檢討，會督促地方政府調整、並與地方政府積極研議。
現行「房屋稅條例」規定，住家用房屋屬供公益出租人出租使用的稅率為1.2％（同自住房屋），非自住住家用稅率為1.5％～3.6％，地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率。立院朝野各黨團都積極研擬囤房稅修正，29日包括國民黨、時代力量、民眾黨與立委郭國文所提版本共7個版本，國民黨團就有四版本。
國民黨立委曾銘宗版本重點，為提高非自住房屋稅率稅率上限，由現行3.6％提高到5％，持有4戶以上房屋、課徵5％以上稅率；國民黨立委賴士葆版本為不分自住房屋與非自住房屋，採全國歸戶訂定差別稅率，10戶以上的多屋族最高課徵8％，1戶內課徵0.8％～1.2％，２戶以上到第９戶為1.2％~6％；國民黨立委李貴敏版本為自住房屋仍是1.2％、非自住房屋稅率1.8～3.6％，採差別稅率；國民黨立委楊瓊瓔版本為自住或公益出租房屋稅率調降至1％，非自住房屋稅率上限提高為4.8％。
民眾黨版本最新則是提出單一自住稅率降至0.6～1.2％，採累進稅率，若持有10戶以上者則課徵10％重稅，希望透過差別稅率去抑制投資炒作；時代力量版本則是採全國歸戶訂差別稅率，單一自住稅率1%，第2、3戶為1.2%，4戶以上5戶以下2.4％～3.6％，第6、7戶是3.6％～4.8％，10戶以上最低不得少於房屋現值6％，最高不超過10％；而郭國文版本則將自住稅率降至1％、非自住稅率提高至2％～4.8％。
