工商時報記者蔡惠芳／台北報導
鄉林不動產研究室26日最新統計指出，全台六都房市輪漲，其中新北市土地今年第一季交易量就接近百億元，土地成交筆數更激增近二成，又以新莊、三重為熱區。
鄉林不動產研究室指出，根據地政局最新統計顯示，新北市第一季土地交易筆數年增19.38％，新興重劃區更是新北土地交易的最大宗，其中新莊、三重因交通機能大躍進，自住剛性需求買盤強勢不減。
六都房市輪漲，新北Q1土地交易量近百億元。示意圖／中時資料照
鄉林指出，新北市升格屆滿10年，捷運三環六線成形，大幅縮短雙北距離，帶動人口版圖快速移動，大型建商看好人口與軌道雙紅利，接連在熱區推案，使得土地市場熱度升溫。
根據統計，去年新北市土地交易總金額近1,500億元，逾半的交易量集中在重劃區。據實價登錄資料，各重劃區土地交易，包括板橋江子翠段第二崁小段，及新莊副都心段一小段，每坪土地成交單價最高都站上200萬元；至於三重的三重段及五谷王段，每坪土地成交單價也站上150萬元。
鄉林不動產研究室指出，新北市擁有402萬人的人口紅利，加上區內30年以上老舊建物占四成以上，首購及換屋的潛在需求龐大，激勵土地交易火紅；尤其重劃區更是土地成交的主戰場，林口新市鎮、新莊副都心、塭仔圳三大重劃區，分居新北各重劃區土地交易前三名。
鄉林不動產研究室認為，六都房價輪漲，今年回到新北市，主要是因為重大交通建設逐步完成；至於環狀線第二階段計畫，今年底將動工，南北環段沿線房市關注度大增。
鄉林集團董事長賴正鎰表示，最看好三重區的發展潛力，三重已規劃新北市政府第二行政中心，打造溪北地區成為新北第三大軸心，目前三重設籍人口高達38.4萬人，實際居住人口已超過42萬人，緊追在板橋、新莊、中和之後。
