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陸客不來有多慘?商圈房東也「藍瘦香菇」

#政策 #兩岸 #陸客 #士林 #夜市 #淡水 #商圈 #店面

記者黃婕瑀/整理報導

兩岸關係冷冰冰,陸客來台人數持續縮減,交通部預估今年第4季大陸來台團客將少六成、自由行則減少二成。陸客不來玩,除了衝擊台灣觀光、飯店業者,現在連商圈房東恐怕也都跟著難過,其中又以士林夜市和淡水老街最為嚴重。
 
以往下午就出現人潮的士林夜市,已經不復見當時的景象。(圖/資料中心)
以往下午就出現人潮的士林夜市,已經不復見當時的景象。(圖/資料中心)
 
根據觀光局最新統計,今年10月陸客來台人數有21萬多人次,和去年同期38萬多人次相比,減少約四成四。以往下午四、五點就能看到滿滿都是陸客人頭的士林夜市,已經不復見當時的景象,取而代之的是各種店面出租廣告。沒有了客源,店家生意不好,沉重租金讓攤販吃不消。
 
陸客不來玩,衝擊台灣觀光,現在連知名商圈店面也不再像以往搶手。(好房網News記者張聖奕攝影)
陸客不來玩,衝擊台灣觀光,現在連知名商圈店面也不再像以往搶手。(好房網News記者張聖奕攝影)
 
來看士林夜市最精華的大東路,過去這裡店面是人人搶著租,但現在黃金店面似乎不再像以往搶手。雖然目前士林夜市店租並沒有明顯下修,但隨空置增加,商圈周邊的不動產市場恐怕面臨衰退的壓力。
 
以士林區文林路為例,根據記者實際查詢永慶房仲網後發現,文林路周遭的公寓平均單價每坪53.3萬,跟上月比較跌幅是1.0%,和去年同期比較跌幅則是2.9%。而電梯大樓平均單價每坪68.4萬,和去年同期比較跌幅則高達15.7%。
 
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