好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
一名網友在PTT《home-sale》版上表示，已經在蘆洲居住2年，一直都有為未來換屋觀察新北各地房價走向。他認為，蘆洲的房價呈現「漲也漲不太動，跌也跌不多」的趨勢，不像板橋、新店、土城等地有新的重劃區建案拉抬，詢問是不是因為蘆洲缺乏大型建案拉抬以及建設的關係，才讓房價維持不動？
貼文曝光後，有網友將土城及蘆洲作為比較，「土城除了本身板南線，又多了萬大線＋長庚醫院＋北土城交流道＋新商場題材，蘆洲好像沒有」、「土城有板南線還有新開的第二交流道，還有新落成的醫院，另外土城還有工業區=就業機會，蘆洲呢」。
網友認為蘆洲是不是缺乏大型建案拉抬以及建設的關係，才讓房價維持不動。圖／新北市政府提供
有網友認為蘆洲之所以沒漲是有原因的，「蘆洲未來不知是否有機會吃到士北科外溢，另外環狀線沒好也影響蘆洲和新北市的流動」、「8＋9聚集地」、「蘆洲從20萬漲到50萬，應該漲很多了，這兩年沒漲是正常的」。不過，也有網友表示蘆洲若開始規劃重劃區，或許未來房價有漲趨勢，「北環段今年招標，蘆洲南北側農業區才會開始重劃，蘆洲就會有重劃題材了」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，三重、蘆洲常被民眾一概而論，然而三重近期多有捷運三重站與二重鄰近的重劃區躍上話題，加上菜寮的居住機能也強，相較之下蘆洲確實在建設與話題上較弱。
陳炳辰表示，蘆洲較多新案的地帶以捷運蘆洲站附近為主，而飲食機能最熱鬧的地方則為徐匯中學一帶，但徐匯附近的物件以中古屋居多。不過，蘆洲站旁的大型社區單價都抗跌在55萬左右，徐匯中學附近也多有出租置產效益，以目前行情評估也都達3％以上的投報率，樸實無華的穩定區域房市倒也無需過於悲觀。
