記者陳美玲／台北報導
海外不動產投資眉角多，因此成功征服海外、還能衣錦還鄉的都有兩把刷子。負責銷售「天空樹Skytree」新案的松穎國際地產總經理吳子昀表示，包括資金是否雄厚、建商對當地法令規章是否熟悉等，都是建商能否在海外經營成功要素。
柬埔寨台商推出的「天空樹SKYTREE」建案，獲合庫銀行金邊分行3,500萬美元聯貸，雙方在合庫銀台北總行簽約，為柬埔寨首件國際土建融聯貸案。（報系資料照片）
吳子昀指出，扎根海外的台資建商，必須要相當了解當地的文化、民情、政經情勢，且建商資金必須要一定實力。以柬埔寨來說，消費者要購買一個開發案產品，一定要確認建商建照、銷售執照拿到沒。
吳子昀分析，在柬埔寨要拿到建照，必須要先提供建案總營造成本的財力證明，經過官方審核通過，通常約四個月能拿到建照，因此一般來說，許多建商為防止投入海外不動產開發的資金過大，通常只會投入開發金額較小的建案，不會投入規模較大的案子。
吳子昀表示，在柬埔寨要賣房子，一定要拿到銷售執照，而要取得執照，建商必須先預繳建案總銷5%的稅金，政府才會發照。
