停車場只收10元佛心價　建商看上的是…

好房網News記者廖庭毅／整理報導

高雄有建商為長期養地，將市價超過15億元的上千坪土地規劃為臨時停車場，而停車費竟然半小時僅收10元，但建商光是一年的土地融資利息就可能超過1800萬元，換算每小時每個停車位至少要100元以上才能打平，突顯業者看好高雄未來地價與房價上漲空間。

高雄地隨便養隨便大？圖為左營區站前北路段（圖／翻攝自Google Map）

據國產署公告，位於高鐵左營站區站前北路旁的一筆2502坪土地，總底價達15.2億元，2月開標由寶佳機構旗下和發建設以高出總底價100元得標，經半年整地後規劃成為停車場，於上月開始營業，而停車費竟然每半小時只收10元，據蘋果日報報導分析，若以一般土地融資6成、利率2%計算，一年利息就高達1800萬元，再假設以200個車位分算，等於每小時每車位至少要100元以上收入才能分攤掉利息。

對此高雄市房屋市場調查協會理事長蘇永仁向蘋果日報表示，目前高雄房價與地價已逐漸落底，隨景氣復甦，業者看好中長期高雄房價與地價具上揚機會，因此採取低度利用的長期養地策略，規劃大筆精華地作為停車場，不急於推案，並靜靜觀察市場供需狀況。

高雄建商獵地、養地案件頻傳，其中三民區更是這波獵地的主流區域，城揚建設副總經理陳靜儀於自由時報報導指出，未來高雄鐵路地下化完工後，區內綠地面積將更大，加上成熟商圈及生活機能，建商普遍看好，另高雄市不動產開發公會統計第2季土地成交發現，不少建商鎖定三民區內大學周圍土地，包含高醫大、高應大附近都有建商出手。