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台灣房市有多慘?作家:跌到剩一半都不意外

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好房網News記者翁聖惠/整理報導
 
今年房市交易冷清,加上房屋稅、豪宅稅等爭議,專家學者們的發言都引起不少討論,而有旅日作家則認為,按照過去日本房產泡沫化的經驗,台灣房價就算跌到只剩1/2也不足為奇!
 
旅日作家根據過去日本房市泡沫化的經驗指出,台灣房價就算跌到1/2也不足為奇。(好房網News記者張聖奕攝影)
旅日作家根據過去日本房市泡沫化的經驗指出,台灣房價就算跌到1/2也不足為奇。(好房網News記者張聖奕攝影)
 
今年房屋交易量頻創新低,永慶房產集團總經理葉凌棋指出,下半年精華區和蛋黃區的房價還會再下跌2%~5%,蛋白區、蛋殼區或供給量大的重劃區恐怕會再下修5%~10%;對於不少人仍在觀望的態度,知名作家劉黎兒則是在民報上撰文表示,即使房價再跌兩成,還是別買房!
 
劉黎兒指出,根據日本在90年代房產泡沫崩盤的經驗,房價跌到原本的1/2甚至是1/3以下都不足為奇,指出台灣現在的房地產泡沫還是日本80年代泡沫的2倍大,未來房市崩盤的狀況還會比日本更慘;而她認為,台灣每天都在嗟嘆沒人投資,但原因並非優秀勞動力比日本還少,投資最嚴重的阻力就是房地產太貴,但大家都不肯面對。
 
對於房市現況,財信傳媒董事長謝金河日前指出,現在的房地稅過重,已引來不小的民怨,讓小英政府建立不動產評價檢討制度,企圖調整這樣的狀況,但若依照現行制度,連父母親贈與房屋給下一代,年輕人都可能繳不出稅,更遑論「買房可能是給自己找麻煩」,房市恐怕將成為一攤死水。 


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