好房網News記者翁聖惠／整理報導
央行降息救不了房市？不少專家都指出，房市恐會產生泡沬化危機，提醒民眾落底價還沒出現，消費者也應該妥善評估自己的能力，否則現在買房只會是遺憾終身；不過有專家認為，即使房市泡沫化十大指標全呈現超標的情形，房價依舊沒有泡沫破滅的危機，頂多只有「超額供給」的隱憂。
專家認為，房價沒有泡沫破滅的危機，頂多只有「超額供給」的隱憂。（好房網News記者張聖奕／攝影）
房市會不會泡沫化？根據股感知識庫所做出的2016年房市泡沫十大指標，其中共有九項超標，顯示即使今年進入房市盤整期，但房價仍處於高點，未來房價的漲幅帶給消費者的驚嚇指數只會不斷升高，建議民眾要買房時應該評估己身的還款能力。
房市的泡沫危機越來越明顯，不過淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰卻在理財周刊上撰文指出，即使十項指標都超標，也不一定會導致泡沫化，主要原因在於資金氾濫和超低利率所導致。莊孟翰認為，過去政府祭出了不少政策，讓房價沒有泡沫破滅的危機，頂多只有「超額供給」的隱憂，近來市場也沒有出現法拍屋爆量量增的情形。
莊孟翰也說，目前房價所得比偏高的情況，雖然隨著景氣持續滑落、數據會有所調整，但若是要回到國際標準還是「回不去了！」
而台灣經濟研究院產經資料庫副研究員劉佩真則在中國時報上指出，房市想要利多，下半年經濟復甦才是首要考驗，如果經濟成長率彈升幅度不如預期，不只會影響民眾薪資，也會影響民眾購屋意願及能力，未來房價修正幅度、稅負的變化將為資金進場的考慮關鍵。
