好房網News記者蔡孟穎／台北報導
投資報酬率低、怕房子租不出去，當包租公真的沒賺頭了嗎？其實不是租客變少了，甚至不少購屋族是以租代買、邊存購屋金，而是原因可能出在你手中的滯銷房，不合租屋族的胃！
圖為台北市松山區健康公宅，套房1房型（好房網News記者蔡孟穎／攝影）
薪資追不上高房價，民眾求房若渴的心，從去年北市釋出的松山區健康公宅就能略知一二，房租打折加上租金補貼，每月只要6千元就能入住鄰近捷運站的小套房，誘人程度是短短1個月半，扣除青年創新回饋戶，申請數量高達8549戶，中籤率僅約6%，而最夯的房型就屬一房的小套房。
13~17坪的小套房，廚房、浴室、小客廳應有盡有，加上周邊機能，月租最低只要6110元出頭，讓租屋族垂涎欲滴，不過數量只有360戶，申請件數卻超過5千戶，推算中籤率最低不到1%！突顯機能型的精美小套房，仍相當受北市租屋族的青睞。
租屋族選房首重CP值 尋房地圖曝光
小套房坐穩人氣王寶座，而租屋族最愛的落腳處則是高CP值的內湖區，根據北市地政局統計2017全年租屋熱點路段的前40名，內湖區前10名中就包辦5名，第一名則是緊臨捷運文湖線、碧湖公園的內湖路二段，租金行情每坪只要1054元，同時是全市最便宜的路段。
觀察北市租屋熱點，路段上榜最多的行政區為中山區，有14個路段上榜，第二則是大安區、8路段，第三是內湖、5個路段，松山和士林區均有4路段進榜，其次則是信義區、有3路段，中正和大同各1個路段。
2017台北市熱門路段租金排行（圖／翻攝自台北市地政局）
市民買房、租屋都愛中山區，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，中山區交易量常居北市各行政區之冠，主因是該區位於市中心，能享受到近市區的便利，且開發甚早，周邊生活機能成熟，當地低總價的小宅社區林立，對年輕購屋族而言，壓力相對較輕，加上商業區周邊，有上班族、外商居住需求，因此不乏早早進場的包租公。
