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從黃變金!林森北大樓 溢價率破百標出

#房價 #房市 #林森北路 #中山區 #小宅 #套房 #大樓
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
台北市中山區林森北路,過去因聲色場所林立而染黃,普遍讓人有治安疑慮,但近年藉著商業活動熱絡,加上年輕小資族能負擔的低總價小宅,讓林森北路大翻身,躍升北市交易熱區。
 
林森北路週邊生活機能充足,低總價小宅多,成為近年北市購屋族熱門首選(圖/翻攝自Google map)
林森北路(圖/翻攝自Google map)
國產署18日委託台灣金服標售的北市40戶精華房地中,位在中山區林森北路上的住宅大樓,底價457萬元,吸引11封標單,最後以高達159.2%的溢價率,總價1185萬元標出,屬脫標案件中,最夯的一筆,根據蘋果日報導導,得標的力興公司表示,房子整理過後,將「平價」釋出;而得標價低於市價近2成,仍有「錢」力。
 
永慶房產集團根據內政部實價揭露統計,以北市熱門購屋總價2千萬以下為門檻,交易量第一名的就是中山區,就是受惠於林森北路近捷運站、百貨商圈,且因周邊商業活動繁榮,鄰近辦公商圈,具就業機會,加上區域多小坪數大樓,低總價物件正好打中現在的自住市場。
 
根據永慶房仲網顯示,林森北路實價登錄成交價格,單價多落在4、5字頭,永慶房產集團業管部經理謝志傑分析,中山區以總價2千萬以內,又能享有生活機能的產品選擇多元,室內坪數多15~25坪,大樓類型的產品,最熱門的路段就是以林森北路為主,南京東路以南、民生東路一帶、晴光市場周邊,這三區塊,建議有意購屋的民眾,不妨趁著屋主心態逐漸軟化,積極看屋、議價。

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