急著買房？專家2點建議　「買在嫌惡設施旁」

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

 

民眾、專家們多認為房價還很有下跌空間，晚一點買，也許能省一點，但剛性需求可等不了，如果你也是急著買房的購屋族，專家有2個建議。

 

醫院是不是嫌惡設施，因每個人生活習慣有所不同（好房News記者 陳韋帆/攝影）

 

「買房要買在嫌惡設施附近」！財經專家Dr.J在大數據撰文表示，雖然房價下跌不少，但現在凍薪，買房仍是沉重的負擔，但如果有剛性需求，建議買在「靠近市中心的區域」，房價保值性較高；另一點則是「買在醫院旁邊」，步行就能到的距離，對即將進入老年世代的社會來說，這類型的房子可能會受到歡迎。

 

救護車警笛聲擾眠，根據網路溫度計統計，「醫院」獲選為網友心中的嫌惡設施第7名，除了擔心睡眠品質受影響，在風水上也認為不吉利，但儘管被列為嫌惡設施，在房價上，根據實價登錄揭露今年Q1，台北市大型醫院周邊房價，僅臺大醫院和中山馬偕醫院的周邊房價，比區域行情來的低。

 

嫌惡設施定義因人而異，職業包租公羅右宸在著作《選房、殺價、裝修，羅右宸幫你挑出增值屋》中表示，雖然設施接受度每人不同，但根據現行法規，內政部認定的嫌惡設施，就要記載在不動產說明書應記載和不得記載事項，而醫院就是其中一項，對房價的影響高達2成，未來有換屋需求時，可能就會受到阻礙，反之，購屋族趁勢透過鑑價，也許能在房價上獲得不錯的折扣。