工商時報 譚淑珍
韓國為打炒房，打出不少問題。韓國文在寅政府為防政府官員利用內線炒作，將全面強制所有公職人員公布財產。在此同時，主導打炒房的青瓦台政策室長金尚祚也因「房」而被「炒」了。
Blue House policy chief sacked over jeonse hike.
金尚祚，是文在寅推動房屋政策、主導打炒房的靈魂人物，自己卻涉入「炒」高全租房租金的嫌疑而下台。圖／取自中國人民大學法學院
韓國副總理兼財政部長洪楠基在3月29日公布，將全面強制所有公職人員必須「公開」財產資訊。與此同時，青瓦台也宣布，「撤換」政策室長金尚祚。
強制所有公務員「公開」財產，與金尚祚的去職，看似獨立的兩件事，其實是文在寅政府打炒房，「炒」到了「自家」人。
金尚祚，是文在寅推動房屋政策、主導打炒房的靈魂人物，自己卻涉入「炒」高全租房租金的嫌疑而下台。
被文在寅延攬前，金尚祚在韓國學界、輿論界因批評財閥不假辭色，每每提出針對財閥「一針見血」的對策，也每每刺中財閥的「心臟」，是財閥們的眼中釘，卻是韓國多數民眾眼中的「正義」代表，進而被稱為「財閥狙擊手」。
政治人物 品格很重要
金尚祚先是在2017年被文在寅任命為公平貿易委員會主席、2019年6月再被任命為青瓦台政策室長。不管是擔任公平會主席還是政策室長，金尚祚提出的政策都很有針對性，不管是《商法》的修訂、還是增修《公平法》，目的都是為了限縮財閥在「董事會」的權限。
這樣的金尚祚，當文在寅想要實現「居住正義」政策時，自然是最佳人選。於是，2020年6月開始，由金尚祚主導推動了一連串的房產新政。
然而，誰也沒想到，金尚祚自己也是個房東，而由他所主導、旨在保護租屋者權益的《租賃三法》，在2020年7月31日實施，房東金尚祚則在2020年7月29日，也就是新法實施前兩天，將名下的全租房租提高了14.12％，而新法規定全租房租的漲幅上限為5％。
房東金尚祚，是在政策室長金尚祚的新法實施前漲了房租，從法律面而言，沒有違法的問題，卻有「政治道德」與「品格」的問題。
於是，房東金尚祚與政策室長金尚祚的事件，在韓國政壇炸了鍋。3月27日，房東金尚祚事件，被韓國媒體爆出後，金尚祚隨即在28日向青瓦台秘書室表明將辭職負責，當天，文在寅出席了青瓦台的「反腐政策協議」會議，宣告強制財產公布的範圍擴大到最基層的公務員。
新政嚴禁公務員炒地皮
29日，金尚祚當面向文在寅表明辭意，青瓦台立即就宣布撤換政策室長金尚祚。
幾乎是同步，在韓國第二首都世宗市，洪楠基在結束「根除房產投資機並防止事態重演」對策會議後，宣布將強制財產公布的範圍擴及為所有公務員，並強調，這項新政是「重在預防」。
預防什麼呢？防止再次出現日前爆出的韓國土地住宅公社（LH）員工靠「內線」集體炒作土地的醜聞。
為了防範LH事件的重演，波及範圍真不小。依據有記載紀錄的韓國公務員人數約有110多萬人，若再加上公共機關的工作人員則總計超過130萬人，而目前被強制公布財產的高階公職人員數約為23萬人，也就是說，新政實施後，將增加100多萬公職人員，成為新財產公布的對象。
韓國為打炒房，還真是打出不少問題。
