編譯林筠／綜合外電
文在寅政府先前努力遏止房市投機行為，但效用不大。因此2日再擬定一套新措施，希望讓過熱的房市降溫。
文在寅加碼打房，擴大嚴控區域(首爾江南區／好房News記者林美欣攝影)
文在寅於5月上任後宣布了第一套打房措施，欲以加強貸款規定來減少炒房及房貸總額進一步增加，但首爾房價並沒有因此停止飛漲。南韓約20%的人口住在首爾。
南韓交通部在聲明中表示，政府最新的措施已將首爾25個區域以及世宗特別自治市、果川市兩座城市列為「投機過熱區」。其中世宗特別自治市和11個區域被列為「投機區」，須接受更嚴格的稅收、金融法規和國家審查。
江南、江東、松坡和瑞草區則被同時納入兩個投機區域內。
交通部說，政府也要求有多處房產的屋主在賣房時繳交更高的資本利得稅。擁有兩間房屋以上的屋主若是把房子賣了，則需要繳交6%至40%不等的資本利得稅。
新制要求這些屋主在現有的繳稅基礎上再多繳最多20%的稅。
新規定也限制新公寓購買權的轉售。轉售新公寓購買權被認定為主要的投機行為，加重南韓一般家庭面臨的問題。
政府也將所有投機區域的房貸成數和債務所得比提高至40%，將屋主能從名下房地產中借到的金額，以及房貸占屋主所得的比率限制在40%內。
政府在未來五年也將以便宜且長期的合約提供共85萬戶，或每年17萬戶房屋給貧困民眾。
