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買房「雙北低價區」選誰好? 網「另闢戰場」都推這!

#中古 #汐止 #文山 #蛋白區 #蛋殼區 #東湖 #南港 #理財
好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
買房瞄準「雙北低價區」卻還是好糾結!近日有民眾上PTT發問,談到自己手邊有兩個物件在作抉擇,一個是位於蛋白區的「文山」,另一個則是位於蛋殼區的「汐止」,兩間都是實際坪數約40坪以上的中古屋,但利弊卻大不同。
 
原PO透露,自己在汐止上班,希望能找到生活機能佳、交通方便能保值的物件,且因為家中有兩個孩子,實際坪數必須滿足40坪以上,附近有公園或河濱能夠飯後散步尤佳,而之所以會猶豫不決,原PO也條列式自己的分析,盼網友能提供寶貴建議。
 
民眾在汐止上班,買房糾結「文山區」與「汐止區」的中古物件,但網友認為「東湖」是他更好選擇。圖/Google Maps
台北市地政局長張治祥表示,內湖區的東湖商圈有機會找到3字頭的房子。圖/翻攝Google Maps
 
他提到,文山區的優點是有北市門牌及捷運、保值性佳,公設比也比較低;但缺點是老房子必須重拉管線,加上家具、電器、衛浴等翻新,估計要花400~500萬元,而且離上班地點單程通勤50分鐘,兩物件相比價格高出兩倍,總價高必須扛房貸。汐止的物件則是離公司通勤5分鐘,裝修小改花費僅20萬元不到,總價低能負擔不用房貸,但缺點是旁邊有廟,居民素質參差,附近學區也不理想。
 
對此不少網友提議可以選「汐止」,「沒有要換工作的話,當然通勤時間短才好啊」、「以後沒賣掉也好出租啊」、「如果10年內不會換工作就汐止啊」、「先汐止,再來打拚下一間,上學很久以後的事」。
 
更有人覺得原PO與其選「文山」,不如另闢戰場參考「東湖」,「東湖和南港研究院路都比文山區近」、「東湖南港也都有交流道喔」、「以你的條件選東湖或中研院都行吧」、「東湖不會比文山貴」。

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