好房News網記者黃慈雯／整理報導
近期房市受到打房與選舉影響，市場逐漸轉向買方市場，房價也有下修的趨勢。對於經濟能力有限，但又希望住在相對生活機能完善區域的購屋者，房產專家張欣民表示，現在若想進駐到北市蛋黃區，是難上加難，所以目前能考慮的是蛋白區，或是比較靠近蛋殼區的區域，例如北市的文山、內湖、南港區；新北市的板橋、土城、樹林區。
房產專家張欣民表示，現在要住進北市蛋黃區是難上加難，不妨可以往蛋白區或是蛋殼區前進。（翻攝自TVBS地球黃金線Youtube）
房產專家張欣民在《TVBS地球黃金線》節目中指出，北市文山區就是一個CP值相當高的區域，以當地房價來看，都跟蛋黃區有一個滿大的落差，但生活機能卻是一點也不輸蛋黃區，且在12個行政區中，是屬於較沒有特殊行業的純住宅區，適合想望子成龍、望女成鳳的家庭居住。
至於內湖區，張欣民分析，科技園區內的房價非常高，他會建議往東湖地區覓屋，且與南港只有一線之隔，交通生活機能相當完善。另一個北市CP值高的地區為南港區，政府在此規劃了五大中心，不論是生技園區、展覽園區、科技園區等等都在這個區域，所以該區域的房價，以長線來看，一定都是值得期待的，雖然現在的房價相對比較參差不齊，但想購屋的民眾應該在這個時候逢低介入。
而就新北市來說，房價也受到台北市影響，有水漲船高的現象發生，張欣民就推薦板橋的浮洲，或是土城、樹林這些區域，且最近土城區金城路上某處公墓要以BOT方式興建醫院，未來房價絕對會鹹魚翻身。
而樹林地區對大眾來說，總覺得工業氣息很重，但最近國內一家大型壽險公司也在這個地區取得BOT地上權的開發案，未來將規劃成一個影城，所以讓過去工業色彩比較濃厚的這個氛圍，慢慢轉變為商業色彩比較濃，房價相對就可以獲得支撐。
