好房News編輯中心／整理報導
房市剛性需求仍在，不過，受到打房政策影響，購屋族購屋的腳步趨緩，觀望氣氛瀰漫，想買房的人都想等等看，房價是否會真如專家學者所預測的下跌，而下跌多少才是滿足點？戴德梁行董事總經理顏炳立認為，下半年房市將進入失溫狀態，房價會下跌5~15%。
房市交易量緊縮，房價下修預期高。(好房資料中心)
財政部、央行一連串的房市政策管控下，全台交易量一路下跌，雙北市、台中、台南、桃園等五都7月份交易量較去年同期平均下跌28%，其中又以雙北市下跌幅度最大，台北市下跌33.2%、新北市36.6%，衰退幅度全都超過3成以上。
永慶房產研究發展中心主任黃舒衛分析，房市回歸基本面，同時也以自住買盤為主，財政部正在積極推動的房市合一實價課稅政策，加上年底七合一選舉的影響下，短期內市場買氣仍會維持在低檔。
顏炳立之前分析，大台北房市呈現「蛋黃區降霜、蛋白區變冷、蛋殼區結冰」，到現在的趨勢則是「失溫中」！中國時報報導，顏炳立表示，下半年房市交易量還會再緊縮，蛋白區房價會退到「合理」範圍，至於降價幅度，他預估蛋殼區可達15%、蛋白區10%、至於台北市的蛋黃區仍具保值抗跌價值，即使下跌，幅度僅會在5%內。
