好房News記者馮牧群╱台北報導
市區的高房價對購屋產生排擠效應，最近公布的民政資料顯示，台北市自住需求的買房「邊緣化」，在移入人口2593人中，位在南、北兩端的內湖、北投區就占66.5％，也就是說，六成以上的新台北人，都沒有住進市區。
住進台北市市郊，可與自然環境為伍，享受市中心看不到的景緻。（業者提供）
台北市中心房價走到歷史新高點，賣方要找願意接手的下一任屋主越來越難，加上政府打房措施多管齊下，眼看這個力道到2016年總統大選前都不會減緩，市中心的屋主口袋深度又夠，短期內不致急於拋售，市場交易可能走向「打價不跌量跌」的格局。
台北市外圍的房價相對市中心親切，且大眾運輸路網早已成熟，選擇此時在南、北兩端行政區購屋的族群，獲得的生活環境與機能幾乎與市中心無落差，是讓內湖、北投與文山區成為新移民熱區的主因。
像是鮭魚返鄉的台商林先生，最近選擇落腳淡水小坪頂「半山匯」，他認為台北市中心的房價對自住客來說已經高到離譜，長住、退休、養老及健康環境是他的主要需求，小坪頂數十萬坪的原生森林，配上淡水河出海口、台北市鳥瞰景觀，是他追求的生活氛圍，「多開十分鐘車到山上，可能多活二十年」他打趣的說。
同樣的例子在文山區，胡太太賣掉新北市鬧區的房子，搬進靠近政大河堤的水岸宅。窗外望去就是河堤，沿岸規劃遼闊的綠地，讓人看了神清氣爽，河邊步道可以邊賞夕陽邊散步，假日還可帶小朋友上貓空踏青，她覺得與過去環境相比，人口密度低了，生活型態跟著健康起來。
投機客退場，自住客為主流，不以炒作房價獲利為目的的自住需求，選屋的標準開始重視健康、養生、樂活功能，將成為房市主旋律。
